Dachgeschosswohnung - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Schlossstraße - ohne Lift

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau, nur ca. 100 m von der Schloßstraße entfernt. Die Lage gilt als besonders begehrt; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von zirka 106 m². Sie verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit Fenster, ein separates WC und eine sonnige Dachterrasse mit Südwestausrichtung.

Die Wohnung wird über eine sparsame Gasetagenheizung beheizt. Durch eine Anpassung des Grundrisses ließen sich die Küche vergrößern und die Sanitärräume zusammenlegen, sodass individuelle Wohnwünsche unkompliziert umsetzbar sind.

Wir möchten Sie zu einer virtuellen Besichtigung einladen. Bitte klicken Sie auf den nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=rzw9EWDEeKM

Das Gebäude ist in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Schloßstraße gelegen. Die bekannteste Einkaufsmeile im Südwesten der Stadt besticht durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Im näheren Umfeld sind mehrere Einkaufszentren, wie das Forum Steglitz, der Boulevard Berlin und das SSC gelegen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.

Lage

Entfernungen (zirka)
80m Öffentliche E-Tankstelle für PKW
100m Schloßstraße
100m Karstadt Warenhaus
200m Forum Steglitz
200m Geschäfte des tgl. Bedarfs
270m SSC
290m U-Bhf. Walther-Schreiber-Platz
300m Harry-Breslau-Park
350m Kindertagesstätte
350m Spielplatz
500m Schule
500m S-Bhf. Feuerbachstraße
700m Autobahn A 103
5,5 Km Kurfürstendamm
8,9 Km Hauptbahnhof
9,9 Km Alexanderplatz
21,3 Km Flughafen BBI

Ausstattung

* Dachterrasse mit Südwestausrichtung
* TOP-Lage - 100m Fußweg zur Schlossstrasse
* gepflegter Zustand der Wohnung
* Solide Bausubstanz
* Gegensprechanlage
* Fahrradstellplätze im Innenhof
* Hohe Instandhaltungsrücklage
* 5. Obergeschoss
* 3 Zimmer: gut nutzbar für die kleine Familie und die Arbeit im Homeoffice
* Separates WC
* Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Küche erweiterbar durch Rückbau der Speisekammer
* Die Bäder könnte man zu einem großen Badezimmer zusammenlegen

Sonstige Angaben

Das Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kartenansicht

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