1-Zimmer-Wohnung im begehrten Bayerischen Viertel – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Erstwohnung oder stilvoller Single-Haushalt.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die abgetrennte Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht wird durch die großzügigen Fenster optimal eingefangen und unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung.

Die Jenaer Straße liegt im beliebten Bayerischen Viertel und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Berliner Straße sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraßenlage für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit einer kompakten und gut nutzbaren Raumaufteilung – eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Jenaer Straße 30 im begehrten Berliner Ortsteil Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), nur wenige Schritte vom beliebten Bayerischen Platz entfernt. Das Bayerische Viertel erstreckt sich über Wilmersdorf und Schöneberg und zählt seit jeher zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen.

Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Einkaufsmeilen Schloßstraße und Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (U4, U7) und Berliner Straße (U7, U9) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City sowie in alle weiteren Bezirke.

Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie der Rudolph-Wilde-Park, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.

Ausstattung

* Ca. 31 m² Wohnfläche
* 1 Zimmer
* 1.Obergeschoss
* Einbauküche
* Parkettboden
* Wannenbad
* Praktische Abstellkammer
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Attraktive und zentrale Wohnlage im Bayerischen Viertel

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