City-Living pur: Lichtdurchflutete Wohnung am Ernst-Reuter-Platz!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Charlottenburg.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung vereint urbane Lage mit komfortabler Ausstattung und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, schöne Lichtverhältnisse sowie einen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben, ideal für den Alltag.

Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist möbliert, sodass ein schneller, unkomplizierter Einzug möglich ist (perfekt auch für Kapitalanleger, die eine vermietungsfertige Einheit suchen).

Der Wohn-/Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt, die separate Einbauküche (EBK) ist modern ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, komfortabel und zeitlos.

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Charlottenburg, unweit des Ernst-Reuter-Platzes und der Technischen Universität Berlin.

Das Umfeld ist geprägt von klassischer Gründerzeitarchitektur, lebendigen Kiezstrukturen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: U-Bahn, Bus und Stadtbahn befinden sich in komfortabler Distanz (u. a. U2 am Ernst-Reuter-Platz; nahe Bahnhöfe Zoologischer Garten/Charlottenburg). Kurze Wege führen zum Kurfürstendamm, zur Wilmersdorfer Straße und in den Tiergarten, ideal für Shopping, Kultur und Erholung. Die City-West ist von hier aus Ihr Wohnzimmer.
Kurz gesagt: zentrale City-West-Lage, schnell erreichbar, urban und dennoch mit ruhigen Rückzugsorten.

Ausstattung

- Wohnung im 5. OG barrierearm erreichbar dank Aufzug
- 3 Zimmer, flexibel nutzbar (Wohnen | Schlafen | Arbeiten/Gast)
- Balkon, ruhige Ausrichtung, ideal zum Entspannen
- Einbauküche (EBK) inklusive Geräte, sofort nutzbar
- Bad mit Badewanne inkl. Handtuchheizkörper
- Möbliert, bezugsfertig, optionales Übernahmekonzept
- Guter Zustand, gepflegt und laufend instandgehalten
- Boden-/Fenster-/Lichtverhältnisse: hell, freundliche Atmosphäre

Sonstige Angaben

Bezugs-/Übernahmetermin: nach Vereinbarung
Energieausweis: wird zur Besichtigung vorgelegt
Protokolle/WEG-Unterlagen: auf Anfrage
Provision/Verkaufskonditionen: gemäß aktueller Gesetzeslage

Bilder wurden mit AI bearbeitet, um das volle Potenzial dieser Wohnung aufzuzeigen.

Kartenansicht

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