Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Altbau-Flair & Terrasse im Prinzenviertel

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von ca. 109 m² vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einer angenehmen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Hohe Decken sowie der großzügige Lichteinfall verleihen der gesamten Wohnung ein offenes und wohnliches Ambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur rechten Seite öffnet sich das Wohnzimmer, das sofort durch die großen Fensterflächen und die freundliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick über das beliebte Viertel bietet und zum Verweilen einlädt.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die ebenfalls freundlich und offen wirkt.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs liegt das Tageslichtbad. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer. Von diesem Raum geht zusätzlich ein separater Bereich ab, der sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt.

Die Kombination aus Altbaucharme, hohen Decken und den großzügigen Räumen schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den entsprechenden Anteil am Grundstück.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 303,39 €. Zusätzlich fallen monatlich 56,25 € für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage an.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Wohngefühl im Dachgeschoss schätzen, viel Wert auf Helligkeit und Altbaucharme legen sowie eine ruhige Oase mit eigener Terrasse suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst im Bezirk Lichtenberg – genauer gesagt im begehrten Prinzenviertel, das als eine der attraktivsten Wohnlagen des Bezirks gilt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie die stilvolle Bebauung mit gepflegten Alt- und Neubauten aus.

Das Prinzenviertel erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit und verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen, fast kleinstädtischen Charakter. Die gewachsene Nachbarschaft, breite Straßen und zahlreiche Grünflächen verleihen dem Viertel ein besonderes Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen S-Bahn-, Bus- und Tramverbindungen gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen sowie die nahegelegene Wuhlheide vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Insgesamt zählt das Prinzenviertel zu den gefragtesten Wohnlagen in Lichtenberg und überzeugt durch seine Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur.

Ausstattung

- Ankleidezimmer
- Gartenmitbenutzung
- Tageslichtbad
- Balkon

Sonstige Angaben

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Sebastian Fiedler

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Die Texte und Bilder wurden KI-optimiert.

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