MAK Immobilien: Schöne Altbauwohnung in Friedenau

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Jugendstilaltbaus (Baujahr 1920). Im Rahmen der Energieeinsparverordnung wurde die Fassade 2001 saniert und gedämmt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer mit Südbalkon zum hübsch begrünten Hinterhof, einem Bad mit Badewanne und der Küche mit Abstellraum.
Im Arbeitszimmer befindet sich ein sehr schöner und funktionierender Kachelofen mit Jugendstilmotiven.
Die Wohnräume und Flure sind mit Parkett, bzw. Dielen belegt. Das Bad ist gefliest, in der Küche ist Linoleum verlegt und eine Einbauküche installiert.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Lage

Die Wohnung liegt zwischen Südwestkorso und Bundesalllee, wenige Minuten vom Bundesplatz entfernt.
Es ist eine kleine Anliegerstraße. Einen Parkplatz zu finden ist etwas schwierig, dafür ist es ruhig und U- und S-Bahn sind in ca. 2 Fußminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Südwestkorso und rund um den Bundesplatz erreichbar.

Ausstattung

Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 113.526,97 €

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

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