Charmante 2-Zimmer‑Maisonette mit Balkon & EBK in Charlottenburg - ideal zum Wohlfühlen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2 - Zimmer‑Maisonettewohnung befindet sich in einem Wohnensemble aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch einen intelligenten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 54,74 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft damit ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist zeitlos gefliest.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 242 Einheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2002.

Lage

Die Wohnung liegt in der beliebten Bismarckstraße im Herzen von Berlin-Charlottenburg, einem der gefragtesten Wohnbezirke der Hauptstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Buslinien) erreichen Sie zentrale Ziele der Stadt in kurzer Zeit. Auch die Technische Universität Berlin, der Ernst-Reuter-Platz sowie der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Grün- und Parkanlagen in der näheren Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität.

Ausstattung

-Maisonettewohnung mit ca. 54,74 m² Wohnfläche
-Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
-Einbauküche (EBK)
-Badezimmer mit Badewanne
-Praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
-Zentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2002
-Gepflegtes Wohnhaus aus 1969
-Großes Wohnensemble mit 242 Einheiten

Sonstige Angaben

Bezugs-/Übernahmetermin: nach Vereinbarung
Energieausweis: wird zur Besichtigung vorgelegt
Protokolle/WEG-Unterlagen: auf Anfrage
Provision/Verkaufskonditionen: gemäß aktueller Gesetzeslage

Bilder wurden mit AI bearbeitet, um das volle Potenzial dieser Wohnung aufzuzeigen.

Kartenansicht

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