Mitten in der Natur! Komplett möblierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese schöne und modernisierte und komplett möblierte 1-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 32 m², liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bernau-Gass. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine Treppe vom Hauseingang im Untergeschoss erreichbar. Die Wohnanlage besteht aus zwei Einzelhäusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten und einem Garagenkomplex sowie gemeinschaftlichen Pkw-Außenstellplätzen. Erbaut wurde die Anlage 1973. Diese Wohnung teilt sich auf in einen kleinen Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Fenster und Einbauküche mit neuem Kühlschrank und mit Waschmaschine, hell gefliestes renoviertes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat und Fliesen. Vom großen Balkon mit östlicher Ausrichtung haben sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen eine Sauna mit Duschen und Ruheraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ein Hausservice in Form von Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst ist vorhanden. Erneuert wurde auch die Heizungsanlage. Die Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Als Eigentümer der Wohnung hat man auch Anteil an einem zugehörigen landwirtschaftlichen Grundstück, sodass Ihre Aussicht unverbaubar bleibt.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 172,00 EUR monatlich, aufgeteilt in Hausgeld 109,50 EUR und Rücklage 62,50 EUR.

Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Lage

Bernau im Schwarzwald, das schönste Hochtal im Naturpark, ist staatlich anerkannter Höhenluftkurort und liegt im Südschwarzwald auf einer Höhe von 900 bis 1.415 Meter über dem Meeresspiegel. Das Hochtal Bernau besteht aus 10 Ortsteilen und erstreckt sich über 8 km. Die Einwohnerzahl mit Hauptwohnsitz beträgt ca. 1.970. Die Infrastruktur von Bernau bietet neben einem Supermarkt auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem sind Ärzte, sowie Banken vor Ort. Die Freizeitgestaltung in Bernau ist vielfältig. Im Winter kann man sämtliche Wintersportmöglichkeiten wie Skifahren, Langlauf, Snowboard oder Rodeln in Bernau genießen. Aber auch im Sommer bietet Bernau viel. Ob Paragliding, Mountainbiking, Nordic Walking oder ausgiebige Wanderung, alles ist möglich.

Sonstige Angaben

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 88,0
Energieträger Heizöl, Heizwerk
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1973 / 2006
Energieeffizienzklasse C

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
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Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
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Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

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Wohnungen Bernau im Schwarzwald

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Meier&Link Ansprechpartner Thomas Meier, am Kurgarten 11 in 79837 St. Blasien.

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