Große Barrierefreie Erdgeschoßwohnung, mitten in der Stadt Braunau
Wohnung zum kaufen in 5280 Braunau am Inn
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Flächen
Wohnfläche:
95,63 m²
Preise
Kaufpreis:
200.000,00 €
Energiepass
HWB-Wert:
82.00
barrierefrei
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Braunau am Inn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1986 und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert - modern, hell und sofort bezugsfertig (für Eigennutzer oder Kapitalanleger).
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Investoren. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die barrierefreie Ausführung bietet zudem eine nachhaltige Nutzbarkeit für alle Altersgruppen.
Ein weiterer Vorteil: Der Heizkessel der Zentralheizung wird 2025 erneuert, was langfristig für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Grenze zu Deutschland (Simbach am Inn) macht die Lage zusätzlich attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung (barrierefrei)
4 Zimmer, inkl. 3 Schlafzimmer
Kellerabteil
Zentrale Lage in Braunau
Vermietet - attraktive Kapitalanlage
Neue Heizungsanlage (in Vorbereitung)
Sonstige Angaben
Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Weitere Unterlagen, Grundrisspläne und Informationen zum Mietvertrag stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Kartenansicht
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