Findorff - Helle, freie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnstraße

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die freie Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1906 mit insgesamt 4 Etagen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,80 m² und ist im Hochparterre gelegen.
Der Gebäudezustand ist als gut zu bezeichnen, die Wohnung letztmalig im Jahr 2018 modernisiert.
Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 5,00 m² bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich, einer gemütlichen, geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem kleinen Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, bietet moderne Sanitäranlagen, die Wohnküche über eine geschmackvolle Einbauküche.

Die Immobilie eignet sich ideal für einen Single bzw. ein Paar, die das lebendige Stadtteil-Leben im beliebten Findorff genießen möchten.
Die Energieeffizienzklasse G lässt Raum für mögliche energetische Modernisierungsmaßnahmen.
Die attraktive Lage des Gebäudes ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen.

Lage

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Findorff. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bremen, die Hansestadt an der Weser, besticht durch ihre historische Altstadt, geprägt von mittelalterlicher Architektur und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine Fülle an kulturellen Möglichkeiten, von Theatern und Konzertsälen bis hin zu Museen und Galerien. Dank eines gut ausgebauten Nahverkehrssystems ist es einfach, die verschiedenen Stadtteile zu erkunden und an Veranstaltungen teilzunehmen.

Die Region um Bremen herum zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Nordsee und zur Natur aus. Die Küste mit ihren endlosen Stränden, die Nordseeinseln und die idyllischen Flusslandschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die Besucher aus nah und fern anziehen.

Ausstattung

Neben der äußerst ansprechenden Grundrissaufteilung möchten wir auf einige folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- moderne Bodenbeläge
- moderne ISO-Fenster
- Gegensprechanlage
- Aussenjaulosie
- moderne elektrische Versorgung
- moderne Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank, Spülmaschine
- modernes, hell gefliestes Tageslichtbad
- Gasheizung ca. aus dem Jahr 2019
- Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum zur Wohnung
- Erhaltungsrücklage per 31.12.2025 = € 50.000

Sonstige Angaben

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie, als Interessent, mit gleicher Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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