Nähe Osterdeich ! Individuelle Maisonettwohnung mit Sonnenbalkon und Blick über das Viertel

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Objektbeschreibung

Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Dachterrassenflair im beliebten Bremer Ostertor

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung, die im Jahr 2005 errichtet wurde, vereint urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem Wohnkomfort und befindet sich in begehrter Lage des beliebten Bremer Ostertorviertels.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine luftige Raumgestaltung und den direkten Zugang zum großen Balkon begeistert. Hier genießen Sie Sonne zu nahezu jeder Tageszeit – von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zur Abendsonne – sowie einen herrlichen Blick über die Dächer Bremens.

Die Wohnung besticht durch ihren ganz besonderen Charme: Sichtbare Holzbalken, charakteristische Schrägen und die Maisonette-Aufteilung schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre mit viel Persönlichkeit. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und freundliches Wohngefühl.

Die Kombination aus urbaner Toplage, großzügigem Außenbereich und dem einzigartigen Dachgeschoss-Charakter macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die das lebendige Ostertorviertel und individuelles Wohnen schätzen.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem belebten Wohnviertel im Stadtteil Ostertor. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zur Weser, seine vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieszene sowie für seine kulturellen Angebote. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch Parks und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die gesamte Stadt bequem zu erkunden.

Bremen ist eine lebendige Stadt im Norden Deutschlands, die für ihren maritimen Charme und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Weser schlängelt sich durch die Stadt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Bootsfahrten und Spaziergänge an der Promenade. Bremen bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und einer lebendigen Kunstszene. Die Stadt begeistert zudem mit zahlreichen Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen.

Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von grünen Wiesen und Wäldern bis hin zu malerischen Flusslandschaften reicht. Die Nähe zur Nordsee und zu den Nordseeinseln macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, in kurzer Zeit sowohl die Küste als auch das Umland zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Maisonette-Aufteilung mit besonderem Charme
Offener Wohn- und Essbereich
Großer Balkon mit Sonnenausrichtung über den gesamten Tag
Parkett und Dielen aus sibirischer Lärche
Kaminofen
Infrorat-Sauna

Des Weiteren möchten wir auf einige weitere Ausstattungsmerkmale hinweisen:

diverse raffinierte Einbauten für zusätzlichen Stauraum
großes Raumangebot im integrierten Einbauschrank im Wohnbereich
zahlreiche Fenster für einen Rund-Um-Blick auf das Milchquartier und die WESER !
aufwändige Dammung des Dachausbaus
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (Blick über das Milchquartier)
neue gemeinschaftliche Heizugsanlage mit Warmwasseraufbereitung
bodentiefe und große Panoramafenster vom Wohnraum zum Balkon, ausgelegt als großes Schiebeelement
2 Sonnenmarkisen
Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz im Gäste-WC

Anmerkung:
kleine Wohnungseigentümergemeinschaft (3 Einheiten)
keine WEG-Verwaltung
sehr niedrige Nebenkosten

Sonstige Angaben

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Boelts Immobilien OHG Ansprechpartner Andreas Bölts, Osterdeich in 28203 Bremen.

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