Nähe Rhododendronpark - Ansprechende Maisonette- Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ansprechenden, kleinen Eigentumsanlage (Baujahr 1980) mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf insgesamt ca. 122,89 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein 4. Zimmer ist separat im Dachgeschoss gelegen.
Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Tiefgaragenstellplatz (Hebebühne).

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, die Küche mit einem davon abgehenden Abstellraum, ein großzügiger Flur sowie ein Gäste-WC. Im darüberliegenden Geschoss erwartet Sie 2 Schlafräume (von einem der Räume geht ein Balkon ab) sowie ein saniertesTageslichtbad. Aus der Wohnung heraustretend erreichen Sie auf gleicher Ebene einen separaten Raum (z. B. Arbeitszimmer, Hoppyraum etc.).

Heute können wir Ihnen eine charmante Maisonette-Wohnung mit ansprechender Ausstattung in begehrter Wohnlage von Schwachhausen offerieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Wohnungsangebot einen Eindruck zu verschaffen.

Die Wohnung ist aktuell zu einem monatlichen Nettomietepreis von € 1.140,00 vermietet.

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel von Bremen, u. a. in der Nähe des Rhododendronparks. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In der direkten Umgebung finden sich Geschäfte des taglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bieten.

Bremen selbst ist eine lebendige und historische Stadt im Norden Deutschlands. Bekannt für ihre maritime Atmosphäre, lockt die Stadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Bremer Rathaus und dem Schnoorviertel. Die Altstadt mit ihren pittoresken Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Neben kulturellen Angeboten bietet Bremen auch eine vielfältige Gastronomieszene und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Region um Bremen herum ist geprägt von idyllischen Landschaften und malerischen Dörfern. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht Ausflüge ans Meer und Wassersportaktivitäten. Auch Fahrradfahrer kommen auf ihre Kosten, mit gut ausgebauten Radwegen durch die ländliche Umgebung. Insgesamt bietet die Region um Bremen eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Ausstattung

Hochwertiges, niveauvolles Baukonzept mit zeitloser Architektur, ca. 3,10 m lichte Deckenhöhe, Balkone, moderne Fenster, Außenjalousien , massives Echtholzparkett, moderne, weiße Einbauküche ausgestattet mit einem Herd mit Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Kühl-Gefrierkombination,einem Geschirrspüler sowie einer Spüle und diversen Ober- und Unterschränken, hochwertig ausgestattetes Badezimmer, Heizung über Gas. Wände und Decken verputzt und gestrichen. Glasfaseranbindung für die schnelle Datenverbindung im Internet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum.

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir in diesem Zusammenhang hinweisen:

Wohnraum mit Blick ins Grüne
überdachter Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
Bodenbeläge (Parkett, Vinyl und Laminat)
großzügiger Süd-Balkon (vom Schlafzimmer abgehend) mit Markise
modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Fenster erneuert)
geschmackvolles, modernisiertes Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
separates Arbeitszimmer im Dachgeschoss
Dachflächenfenster im Arbeitszimmer (DG) erneuert
neue Türzargen
Tiefgaragen-Stellplatz (Hebebühne)
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Trockenraum
Trockenraum im Kellerbereich
Rücklagenhöhe ca. Euro 40.000,00 für 4 Wohneinheiten
moderne Einbauküche mit allen Geräten
innenliegende Treppe zum DG
neue Innentüren
neue Holzauflagen für die innenliegende Treppe

Sonstige Angaben

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kartenansicht

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