Kreta, Chania: Renovierte und voll möblierte Wohnung im Zentrum zu verkaufen

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Preise

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Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Chania. Es handelt sich um eine voll möblierte Wohnung im Hochparterre, die sofort bezugsfertig ist. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum – allesamt praktisch und gut durchdacht angeordnet.

Der Eingang führt in einen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich links, das Badezimmer rechts. Beide Hauptzimmer sind geräumig und mit Holzböden ausgestattet. Am Ende des Flurs liegt die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Sie verfügt über Schränke, einen Elektroherd, eine Dunstabzugshaube und einen freistehenden Kühl-/Gefrierschrank. Der originale Mosaikboden ist im gesamten Flur und in der Küche erhalten geblieben. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer verglasten Dusche und deckenhohen Fliesen ausgestattet. Über dem Badezimmer befinden sich zwei weitere Stauräume, einer davon beherbergt den Warmwasserbereiter.

Die Wohnung wurde renoviert, inklusive eines neuen Badezimmers mit modernisierten Leitungen, eines neuen Abwassersystems, der Restaurierung der Holzböden und der Politur des Mosaikbodens. Außerdem wurden zwei reversible Klimaanlagen installiert.

Das Apartment liegt nur wenige Meter vom Courthouse Square entfernt und ist nur wenige Gehminuten von Geschäften, Cafés, Restaurants, lokalen Märkten, wichtigen Einrichtungen und dem Stadtstrand von Koum Kapi entfernt.

Lage

🌊 Chania Koum Kapi – Maritimes Flair und urbaner Lifestyle (731 32)
Koum Kapi ist eines der charmantesten und lebendigsten Viertel von Chania. Es liegt unmittelbar östlich der venezianischen Stadtmauer und erstreckt sich entlang einer malerischen Küstenpromenade. Der Name, der aus dem Türkischen stammt und „Sandtor“ bedeutet, erinnert an das einstige Tor in der Stadtmauer, das zum Strand führte. Heute ist Koum Kapi ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Koum Kapi bildet das Bindeglied zwischen der historischen Altstadt und dem aristokratischen Viertel Halepa. Die Lage direkt am Kretischen Meer verleiht dem Viertel eine offene, luftige Atmosphäre. Alle zentralen Punkte von Chania sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Anbindung an die großen Verkehrsachsen Richtung Flughafen und Souda hervorragend ist.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Chania Zentrum: 1,1 km | 5 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 12,7 km | 17 Min.
Hafen Souda: 7,5 km | 17 Min.
Rethymno Zentrum: 60,8 km | 1 Std. 9 Min.
Kastelli Airport: 173,0 km | 2 Std. 36 Min.
🌿 Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Koum Kapi steht für ein entspanntes, authentisches Lebensgefühl.

Die Promenade: Die Uferstraße ist gesäumt von zahlreichen Cafés, Bars und kleinen Tavernen, die einen freien Blick auf das Meer bieten. Besonders abends entwickelt das Viertel eine magische Dynamik.
Authentizität: Im Gegensatz zum touristisch stark frequentierten venezianischen Hafen hat sich Koum Kapi eine lokale Seele bewahrt. Hier trifft man sich auf einen griechischen Kaffee oder einen Abend mit Freunden.
Stadtstrand: Der kleine Sandstrand direkt vor der Promenade bietet die Möglichkeit für eine schnelle Abkühlung mitten in der Stadt.
🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Für Investoren und Individualisten bietet Koum Kapi spannende Perspektiven.

Stadthäuser mit Charakter: Viele Gebäude im Viertel haben eine interessante Architektur und bieten oft direkten Meerblick oder Dachterrassen mit Panorama.
Aufstrebende Lage: Das Viertel hat in den letzten Jahren eine starke Aufwertung erfahren. Die Sanierung der Uferpromenade hat Koum Kapi noch attraktiver für Immobilienprojekte gemacht.
Ferienvermietung & Langzeitwohnen: Durch die Nähe zur Altstadt und die gleichzeitige Strandnähe sind Immobilien hier sowohl für die touristische Vermietung als auch als fester Stadtwohnsitz äußerst gefragt.
Investment mit Weitblick: Im Vergleich zur Altstadt bietet Koum Kapi oft noch ein attraktives Einstiegspreisniveau bei gleichzeitig hohem Wertsteigerungspotenzial.

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Chania - Koum Kapi - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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