Kreta, Chania: Wohnung zum Verkauf in Nea Chora, Chania, Neubauprojekt

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Energiepass

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 90 m² große Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss im wunderschönen Viertel Nea Chora in Chania, nur wenige Gehminuten vom Strand und wenige Minuten von der Altstadt entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zu einem geräumigen Balkon – ein helles und einladendes Ambiente. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein Badezimmer.

Das obere Geschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sowie einem weiteren Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung wurde nach hohen Standards gebaut und verfügt über eine autonome Heizung mit Wärmepumpe, eine Solaranlage für Warmwasser, Heizkörper und dreifach verglaste Aluminiumfenster. Sie besitzt die Energieeffizienzklasse A und ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und in idealer Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand von Nea Chora entfernt und in der Nähe von Schulen, Supermärkten, dem Stadtzentrum und der charmanten Altstadt von Chania.

Lage

🏖️ Chania – Nea Chora
Der beliebte Küstenort mit Charme und Strandnähe

Nea Chora ist ein lebendiger Stadtteil im westlichen Bereich von Chania, nur wenige Minuten zu Fuß vom venezianischen Hafen entfernt. Der Ort zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre und vor allem durch seinen herrlichen Sandstrand aus. Als ehemaliges Fischerdorf hat sich Nea Chora in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel entwickelt, das sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht.

🏘️ Stadtstruktur & Charakter
Küstenorientiert & traditionell: Nea Chora bietet eine gelungene Mischung aus alten Fischhäusern, modernen Apartments und kleinen Gästebetrieben.
Lebendigkeit & Authentizität: Der Stadtteil hat sich nicht vollständig dem Massentourismus gebeugt – hier lebt und arbeitet die lokale Bevölkerung, während Besucher den Charme der Gegend genießen können.
Einfache Infrastruktur: Die Straßen sind größtenteils schmal, aber gut ausgebaut, mit vielen lokalen Läden, Restaurants, Cafés und kleinen Supermärkten.

🌿 Natur & Umgebung
Sandstrand & Meer: Der Nea Chora Strand ist einer der beliebtesten in der Stadt, bekannt für sein flaches, klares Wasser und den ruhigen, breiten Sandstrand – ideal für Familien und Schwimmer.
Direkt am Meer: Der Stadtteil ist vollständig an die Küste angelehnt, mit Blick auf den venezianischen Hafen und die vorgelagerten Inseln.
Wenige Schritte bis zum Stadtzentrum: Von Nea Chora sind es nur 5–10 Minuten zu Fuß bis zum historischen Hafen von Chania, der als einer der schönsten im Mittelmeer gilt.

🏛️ Geschichte & Kultur
Fischerdorf mit Geschichte: Nea Chora war früher ein kleines Fischerdorf – heute ist der Charakter noch spürbar, besonders bei den Fischrestaurants und Küstenhandlungen.
Traditionelle Gastronomie: Hier kann man noch echte kretische Gerichte wie frischen Fisch und Meeresfrüchte direkt von den Fischern genießen.
Prozess der Modernisierung: In den letzten Jahren hat sich der Ort weiterentwickelt, ohne jedoch seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.

🍷 Kulinarik & Alltag
Fischrestaurants & Tavernen: Nea Chora ist bekannt für seine frischen Fischgerichte und Meeresfrüchte, die direkt an der Küste serviert werden – viele Tavernen haben einen malerischen Blick auf das Meer.
Lebendig und praktisch: Der Stadtteil bietet alles, was man im Alltag braucht – Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Kafeneia sind in der Nähe.
Gastronomische Vielfalt: Neben traditionellen Tavernen gibt es auch internationale Restaurants, Cafés und Bars, die das Angebot abrunden.
🧭 Tipps für Besucher
Spaziergang entlang der Küste: Der Strand ist perfekt für einen entspannten Spaziergang oder einen Sonnenuntergang.
Ein echter Geheimtipp für Strandliebhaber: Nea Chora ist weniger überlaufen als der venezianische Hafen und bietet die perfekte Mischung aus Stadtleben und Küstenentspannung.
Längere Aufenthalte: Aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist Nea Chora ideal für Langzeitaufenthalte, sei es als Basis für Kreta-Entdeckungen oder als dauerhafter Wohnort.

🏡 Immobilien & Standortpotenzial
Nea Chora ist ein sehr gefragter Ort für Tourismus und Wohnzwecke, insbesondere für Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze. Der Immobilienmarkt bietet eine breite Palette von kleinen Apartments bis hin zu renovierten traditionellen Häusern und neuen Ferienwohnungen.

Dank der Nähe zum Altstadtkern und den Stränden ist Nea Chora besonders attraktiv für Käufer, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause in der Nähe des städtischen Geschehens suchen. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen moderat, steigen jedoch aufgrund der Beliebtheit und der touristischen Attraktivität.

Standortvorteile:

Direkte Strandnähe & Küstenlage
Beliebter Stadtteil für Touristen und Einheimische
Gut geeignet für Ferienimmobilien oder dauerhaften Wohnsitz
Steigende Nachfrage aufgrund der Nähe zum historischen Zentrum

https://www.youtube.com/watch?v=zeitCAiSaYw
Chania – Nea Chora – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo – Crete drone video

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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