Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese liebevoll frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Kombination aus Ruhe, Licht und wohnlicher Atmosphäre, ein Zuhause zum Ankommen oder eine solide Kapitalanlage mit Perspektive.



Der Zugang zur Wohnung ist behindertengerecht gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehm hellen Räumen und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Gerade die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und sorgt gleichzeitig für ein ruhiges Wohngefühl.



Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper und bietet damit zeitgemäßen Komfort.



Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch eignet sie sich ideal für Käufer, die ohne größeren Aufwand investieren oder perspektivisch selbst einziehen möchten.



Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus schafft zudem einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.



Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 265,00 € Kaltmiete zzgl. 130,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.



Das monatliche Hausgeld beträgt 280,90 €.



Gerade für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit, eine gepflegte und unkomplizierte Immobilie in einem sanierten Mehrfamilienhaus zu erwerben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und zunehmend gefragten Stadtteil mit hervorragender Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern, was für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sorgt.



Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.



Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1903
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Tel.: 0371 / 909 5678
Fax: 0371 / 9095677
Funk: 0178 / 24 45 038
e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

Technischer Zustand / Modernisierungen

Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.

Genehmigung / Nutzung

Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.

Haftung / Vertragsgrundlage

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Kartenansicht

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