Attraktive 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Dietfurt-Töging - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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Preise

Energiepass

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Tankstelle etc. finden Sie in Dietfurt.
Ein Spielplatz sowie der Sportplatz finden Sie ca. 1 km entfernt.
Töging (bairisch Deching) ist ein Gemeindeteil der Stadt Dietfurt an der Altmühl im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Dietfurt an der Altmühl (amtlich: Dietfurt a. d. Altmühl) ist eine Stadt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
Das Pfarrdorf liegt in der südlichen Frankenalb im Altmühltal an der Staatsstraße 2230 südwestlich des Gemeindesitzes Dietfurt an der Altmühl. Nach Töging wird die Altmühl in den Rhein-Main-Donau-Kanal übergeleitet.
Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Ingolstadt und 40 Kilometer westlich von Regensburg auf einer Höhe von 364 m ü. NHN. Der namensgebende Hauptort liegt gegenüber einem kleinen Nordbogen der Altmühl auf dem geweiteten Nordwestufer einer Talspinne. Dort mündet auch die nordöstlich laufende Weiße Laber in die Altmühl und von Südwesten her erreicht die Sulz das zum Main-Donau-Kanal ausgebaute sogenannte Ottmaringer Tal des Flusses. Die Stadt liegt außerdem im Naturpark Altmühltal und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt grenzt im Uhrzeigersinn von Norden beginnend an folgende Gemeinden: Breitenbrunn, Hemau, Riedenburg, Beilngries, Berching.

Ausstattung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,21 m² verfügt über:
- Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche samt diversen Elektrogeräten und Zugang auf die Terrasse
- Terrasse mit Garten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinschaftlicher Aufzug

Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise die sich bis zum Zaun rausfahren lässt. Der Garten verfügt über ein Gartenhäuschen, ideal zum Verstauen von Gartengeräten etc.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 modernisiert:
- Neue Böden
- Neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Kunstrasen im Garten wurde verlegt
- Die Terrasse wurde verbreitet
- Wände gestrichen
- Neuer Gartenzaun
- Elektrische Markise angebaut

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Wohnungen Dietfurt an der Altmühl

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