SOFORT freie und charmante 3 Zimmer 76 qm Wohnung mit Garage

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Eching und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von ca. 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Ausreichend große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Wohnung.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der ein zeitloses und wohnliches Erscheinungsbild vermittelt.

Das Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos - hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, wodurch hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer aufgeräumten Wohnsituation bei.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist.

Beheizt wird das Gebäude über eine neue Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, was eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein davorliegender Kfz-Freiplatz, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Lage.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Kaufpreis beträgt 359.000 €, zuzüglich 19.900 € für die Garage.

Diese Immobilie verbindet solides Baujahr, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage in Eching – eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Licht, Raum und eine gute Infrastruktur legen.

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Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de 

 

Lage

Die sofort freie Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in 85386 Eching, einer gefragten Gemeinde im nördlichen Landkreis Freising.

Eching überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das nahegelegene Ortszentrum bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Gastronomie und Dienstleistungsangeboten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Eching (S1) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München.

Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A92 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Echinger See, Grünflächen, Rad- und Spazierwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnruhe abseits des städtischen Trubels.

Insgesamt vereint die Lage in der Goethestraße ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung in Eching

- 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

- Wohnfläche ca. 76 m², Nutzfläche ca. 104 m²

- Heller, gut durchdachter Grundriss

- Große Fenster, viel Tageslicht in allen Räumen

- Laminatboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich

- Tageslichtbad, hell gefliest, mit Badewanne und Dusche

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Eigenes Kellerabteil

- Neue Öl-Zentralheizung (2023)

- Einzelgarage zzgl. Kfz-Freiplatz davor

- Sofort bezugsfrei

- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

- Kaufpreis Wohnung: 359.000 €

- Kaufpreis Garage: 19.900 €

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Sonstige Angaben

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Wohnungen Eching

SOFORT freie und charmante 3 Zimmer 76 qm Wohnung mit Garage lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Diese Anzeige wird geführt unter Eching. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Freising. Weitere Anzeigen finden Sie unter Bayern.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ImmoUnion24 GmbH Ansprechpartner Jörg Harandt, Allersberger Str. 185 F in 90461 Nürnberg.

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