Eigentumswohnung in bester Innenstadt-Lage direkt Am Delft !

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Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in bester Innenstadt-Lage mit freiem Blick auf den Emder Ratsdelft !
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die perfekte Basis für Ihr urbanes Leben in Emden. Genießen Sie den Komfort und die Flexibilität, die Ihnen diese Wohnung bietet, während Sie im Herzen der Stadt und dennoch ruhig wohnen.

Die einladende Küche überzeugt durch Ihre neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Platz.
Ein Highlight ist das helle Badezimmer mit einer Dusche, WC und einem Fenster. Es ist modern eingerichtet und wurde 2016 vollständig saniert.

Das geräumige Schlafzimmer mit großem Einbauschrank verfügt über einen Zugang zum gemütlichen Balkon und bietet durch die bodentiefen Fenster viel Lichteinfall und somit ein noch größeres Raumgefühl.
Abgerundet wird diese Immobilie neben einem Wasch- und Fahrradkeller und einem kleinen Lagerraum auf dem Dachboden sowie durch einen eigenen geräumigen Keller.

Lage

Diese Immobilie befindet sich, durch seine direkte Nähe zum Wasser, im beliebten Wohnviertel in Emden. An der Spitze der Landzunge können Sie den gesamten Emder Hafen genießen. Trotz seiner ruhigen und maritimen Lage befinden

Ausstattung

- Hochparterre
- Balkon
- Neuwertige Einbauküche
- Essecke in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster (saniert 2016)
- Badezimmermöbel
- Bödenbeläge Vinyl und Fliesen
- Isolierverglasung Kunststoff (2007/1980)
- Einbauschrank im SZ
- Wohnzimmer mit Wasserblick
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
- Kellerraum
- Lagerraum auf dem Dachboden

Die Wohnungstür wurde vor einem Jahr durch den derzeitigen Mieter erneuert.
Der Balkon wurde durch umlaufende Fensterelemente komplett zum Wintergarten

Sonstige Angaben

Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass die Kosten der Wohnungstür in Raten von EUR 50,- für die Dauer von 24 Monaten
(Kaufpreis EUR 1.200,- ) von der Miete abgezogen werden (somit 31.08.2027), danach beträgt die zu zahlende Miete wieder EUR 800,- netto/Monat.

Kartenansicht

Wohnungen Emden

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Hegemann Ansprechpartner Inh. Michael Hegemann, Zwischen beiden Bleichen 4 in 26721 Emden.

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