Langjährig vermietet I 7.200 € Jahresmiete I Garage

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Preise

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Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – eine Kapitalanlage mit Substanz

Nicht jede Kapitalanlage beginnt bei null. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Kapitalanlegern den Vorteil bereits bestehender Mieteinnahmen.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 € monatlich bzw. 7.200 € jährlich. Die Wohnung wird seit vielen Jahren von den aktuellen Mietern bewohnt. Das langjährig bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch zuverlässige und pünktliche Mietzahlungen aus.

Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zum Angebot gehörende Garage (zzgl. 10.000 €). Gerade in Wohnlagen mit begrenzten Parkmöglichkeiten stellt sie einen gefragten Mehrwert dar.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Bochold, einem gewachsenen Wohnstandort im Essener Westen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.

Geprägt wird das Umfeld des Stadtbezirks Borbeck unter anderem durch das historische Schloss Borbeck mit seinem weitläufigen Schlosspark, einer der bekanntesten Grün- und Erholungsanlagen im Essener Westen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen sorgt für kurze Wege im Alltag.

Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und der Lage im Essener Westen macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnumfeld.

Ausstattung

Ca. 76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Separate Küche
Badezimmer
Separates Esszimmer
Schlafzimmer
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Fahrradkeller
Garage (zzgl. 10.000 €)

Langjährig vermietet
Aktuelle Kaltmiete: 600 € monatlich
Jahresnettokaltmiete: 7.200 €

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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Wohnungen Essen

Langjährig vermietet I 7.200 € Jahresmiete I Garage lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Diese Anzeige wird geführt unter Essen. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Kreis Essen. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Gottschling Immobilien GmbH Ansprechpartner Christian Gottschling, Gemarkenstr. 1 in 45147 Essen.

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