** Attraktive Lage ** Schöne 3 Zi. ETW mit Terrasse u. Garten sowie Tiefgarage in Ffm - OT Kalbach!
Wohnung zum kaufen in 60437 Frankfurt am Main
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Flächen
Wohnfläche:
80,00 m²
Preise
Kaufpreis:
317.000,00 €
Hausgeld:
237,00 €
Kaufpreis / qm:
3.962,50 €
Vermittl.-Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2018-10-21
E-Verbrauchskennw.:
112.00
Baujahr:
2000
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
Wasch/Trockenraum
Fahrradraum
Objektbeschreibung
** Erbpachtobjekt **
Die lichtdurchflutete ETW befindet sich in einer sehr attraktiven Anlage mit Reihenmittelhauscharakter und wurde im Jahre 2000 erbaut.
Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang!
Im Hochparterre des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur schön angelegten Süd-Terrasse, sowie die EBK mit allen technischen Geräten.
Über den Flur gelangt man in das Elternschlafzimmer welches mit einem Parkettboden ausgestattet ist und das modern eingerichtete Bad.
Das helle Kinderzimmer oder Büro befindet sich im UG.
Zu dieser tollen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Erbpachtgeber Stiftung:
Belastung des Erbbaurechts mit einer Gesamtgrundschuld von ca. 80%.
Erbpachthöhe 158,-€ monatlich
Laufzeit des Erbpachtvertrages bis 30.06.2096
Lage
Ruhige Feldrandlage von FFM-Kalbach.
Kalbach bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, 3 Kindergärten/Horten und Einkaufsmöglichkeiten( z.B. Rewe, Ikea, Hornbach u.s.w.), sowie eine optimale Verkehrsanbindung in die Stadtmitte sowie zur Autobahn A5 und A661.
10 Minuten zu Fuß zur Universität und zum Gymnasium in Riedberg.
25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen.
Ausstattung
3 Zi. + EBK + modernes Wannenbad + Parkett + Süd-Terrasse + Garten +
1 Tiefgaragenstellplatz + Abstellraum + u.v.m.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.
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