1-Zi-Apartment möbliert, ideal für Kapitalanleger, 5,76% Rendite

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 36,2 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1973. Trotz seines Alters präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Wohnsituation.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ein Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung hell und geräumig. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Die ultimative Wohnung für Singles oder Paare, die eine praktische und komfortable Wohnmöglichkeit suchen.
Das Apartment präsentiert sich als attraktive Gelegenheit sowohl für den anspruchsvollen Eigennutzer als auch für den renditeorientierten Kapitalanleger. Bei Vermietung eröffnet sich eine ansprechende Kapitalrendite von 5,76%.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand, einer Halbhöhenlage von Gernsbach Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.

Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, historischen Gebäude und vielfältigen Freizeitangebote. Sie bietet eine lebendige Atmosphäre, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Bewohner können sich hier wohlfühlen und alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt genießen.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen über idyllische Seen bis hin zu kulturellen Highlights - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an andere Städte wie Baden-Baden, Rastatt und attraktive Ausflugsziele, was sie sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende interessant macht.

Ausstattung

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Armaturen. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Der großzügige Wohn- Schlafbereich lädt zum Entspannen und zum Verweilen ein. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit Blick auf den großen Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Ein eigener Stellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnanlage bietet Ihnen ein großzügiges Hallenschwimmbad mit Sauna - ein attraktiver Mehrwert für entspanntes Wohnen und besondere Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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