kleine, feine Kapitalanlage mit Fernblick

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, mit Personenaufzug und Fernblick über Hannover, ist ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und das soll auch so bleiben. Die langjährige Mieterin soll im Zuge des Verkaufes mit übernommen werden und in Ihrem Zuhause wohnen bleiben dürfen.

Das Objekt überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die einladende Loggia mit Weitblick über die Dächer von Hannover und die begehrte zentrale Lage.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die funktionale Einbauküche erfüllt seinen Zweck und ist im Besitz der aktuellen Mieterin.

Das zeitlose Badezimmer mit fast ebenerdiger Glasdusche lässt keine Wünsche unerfüllt.

Das gut dimensionierte Schlafzimmer bietet Platz- und Stellfläche.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum von etwa 4,5 m² zur Verfügung, sowie ein Trocken- und ein Fahrradkeller.

Das Haus wird professionell verwaltet, alle Anliegen werden zügig bearbeitet.

Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehende Reparaturen.

Verpassen Sie diese schöne Wohnung nicht - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral in Hannover Bothfeld, ruhig gelegen und von viel Grün umgeben.

Bothfeld-Vahrenheide ist flächenmäßig der größte und von der Einwohnerzahl (50.793) der zweitgrößte Stadtbezirk von Hannover. Seine Vielfalt ist kaum zu überbieten: vom Industriegebiet am westlichen Rand bis hin zum dörflichen Isernhagen-Süd im Norden.

Der nördlichste Stadtbezirk Hannovers und liegt überwiegend zwischen der Autobahn A2 und dem Mittellandkanal. Er besteht aus fünf äußerst unterschiedlichen Stadtteilen: Vahrenheide, Sahlkamp, Bothfeld, Isernhagen-Süd und Lahe. Trotz überwiegend dichter Besiedlung in Vahrenheide, Sahlkamp und Teilen Bothfelds ist es ein insgesamt sehr grüner Bereich der Stadt, der auch die meisten Straßenbäume unter Hannovers Stadtbezirken aufweist, nämlich über 5.000.

Mit fünf Grundschulen, einem (Ganztags-) Gymnasium (Herschelschule), zwei Integrierten Gesamtschulen (Vahrenheide-Sahlkamp und Bothfeld), einer Förderschule für Lernhilfe, vier Privatschulen (Freie Evangelische Schule, Freies Gymnasium, Freie Waldorfschule Bothfeld, Werkstattschule) besteht ein breites schulisches Angebot im Stadtbezirk.

Kinderbetreuung: Mehrere Kitas und Krippen sind direkt vor Ort.

Gesundheit & Vorsorge

Die medizinische Versorgung ist durch eine hohe Dichte an Fachärzten, Apotheken und Gesundheitsdienstleistern im Ortskern gewährleistet.

Mobilität & Anbindung

Ob mit dem Pkw, dem ÖPNV oder dem Rad - Sie sind bestens vernetzt:

ÖPNV: Die Stadtbahnlinien und verschiedene Busverbindungen bringen Sie in ca. 12 Minuten direkt in die Innenstadt von Hannover.

Fahrrad: Gut ausgebaute Radwege führen Sie schnell ins Grüne oder in die City.

Auto: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie zügig die Schnellwege sowie die Autobahn A2.

Fazit: Ein lebenswerter Standort, der durch seine exzellente Nahversorgung und die direkte Nähe zur Natur überzeugt - ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Ausstattung

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- gepflegte Wohneinheit
- helle Atmosphäre
- Loggia mit Fernblick
- ordentliche Nachbarschaft
- Personenaufzug
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung

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Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an: info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.

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kleine, feine Kapitalanlage mit Fernblick lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hannover. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Region Hannover. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen.

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