Kreta, Heraklion: Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Heraklion, Kreta, Zentrum: Zum Verkauf steht eine teilweise renovierte, helle Maisonette-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss). Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Terrasse und Balkon. Die Wohnung ist mit einer Wärmespeicherheizung und einem elektrischen Warmwasserbereiter ausgestattet.

Lage

🏡 Heraklion-Zentrum – Pulsierendes Herz der kretischen Hauptstadt (PLZ 713 07)
Das Heraklion-Zentrum ist das dynamische Zentrum der Insel, in dem Handel, Kultur und eine Jahrtausende alte Geschichte aufeinandertreffen. Die Lage vereint venezianische Festungsmauern und byzantinische Erbe mit dem modernen Lifestyle einer mediterranen Metropole. Hier zu wohnen bedeutet, im absoluten Mittelpunkt des Geschehens zu stehen, wo alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Haustür liegen.

📍 Lage
Die Lage im Heraklion-Zentrum ist der Inbegriff urbaner Exzellenz. Das Viertel umfasst die wichtigsten Einkaufsstraßen, Museen und Verwaltungszentren der Stadt. Durch die Fußgängerzonen sind historische Highlights wie die Loggia oder der Morosini-Brunnen bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Meer und zum Hafen verleiht diesem zentralen Blue-Chip-Standort eine besondere maritime Note, die in dieser Dichte selten zu finden ist.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Knossos: 7,6 km | 16 Min.
Ammoudara Beach: 11,2 km | 18 Min.
Kastelli Airport: 37,2 km | 36 Min.
🌿 Strandurlaub & Freizeit
Vom Heraklion-Zentrum aus ist der venezianische Hafen mit der imposanten Festung Koules nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine der schönsten Promenaden der Insel. Wer Entspannung am Strand sucht, erreicht die weitläufigen Küstenabschnitte von Ammoudara in etwa 18 Minuten mit dem Auto. Zudem bieten die zahlreichen Parks und Plätze der Innenstadt sowie die kulturellen Angebote der Museen unendliche Freizeitmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotential
Der Immobilienmarkt im Heraklion-Zentrum bietet erstklassige Gelegenheiten für anspruchsvolle Käufer und Investoren.

Zielgruppe: Stadtliebhaber, Investoren und Käufer, die die perfekte Symbiose aus Arbeit, Kultur und Freizeit in einer lebendigen Umgebung suchen.

Nachhaltige Wertbeständigkeit: Als administratives und touristisches Zentrum der Insel behalten Immobilien hier dauerhaft ihren Wert und gelten als krisensicheres Investment.

Renditestarke Ferienvermietung: Die hohe touristische Anziehungskraft der Altstadt sorgt für eine exzellente Auslastung von Apartments im Bereich der Kurzzeitmiete.

Exklusives Portfolio: Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Wohnungen in historischen Gebäuden bis hin zu modernen Penthäusern mit Blick über den Hafen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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