Kapitalanleger aufgepasst! Ferienwohnung im Erdgeschosswohnung in Holzminden - Silberborn

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit Terrasse in landschaftlich reizvoller Lage
Genehmigte Nutzung als Ferienwohnung seit März 2024
* Baujahr 1978
* Wohnfläche 66 m²
* 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
* Wohnfläche ca. 66 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
* Kaufpreis inkl. Einbauküche
* Möbilierung per separate Abstandszahlung möglich
* Kellerraum und Kfz-Abstellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren attraktiven Zuschnitt auf rund 66 m² und die eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche,
eine Diele sowie ein Badezimmer. Ein sofortiger Start in die Vermietung oder Eigennutzung ist damit problemlos möglich.

Besonders hervorzuheben ist die behördliche Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung, die seit März 2024 vorliegt. Seither wird die Wohnung erfolgreich und mit steigenden Einnahmen als Fewo vermietet.
Bei Interesse erhalten Sie eine Renditeberechnung - Ertragsberechnung mit dem Versand des Exposees.

Lage

Silberborn ist ein Stadtteil der Kreisstadt Holzminden und liegt idyllisch im Naturpark Solling-Vogler. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturverbundene Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Vor Ort finden sich gemütliche Gaststätten, aktive Vereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen der Hochseilgarten Silberborn, das Hochmoorgebiet Mecklenbruch und der bekannte Sollingturm mit Panoramablick über den Solling.

Im benachbarten Neuhaus befinden sich der Wildpark, ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Volksbank, ein Getränkemarkt, Restaurants, eine Apotheke, ein Zahnarzt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Größere Supermärkte erreichen Sie in etwa 10 km Entfernung in Holzminden, Dassel, Stadtoldendorf oder Boffzen.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter:
www.hochsolling.de
www.wildpark-neuhaus.de
www.solling-vogler-region.de
www.silberborn.de

Ausstattung

* Dreifachverglaste Kunststofffenster Iso-Verglasung Bj. 2022
* Rollläden
* Öl-Zentralheizung
* Einbauküche

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen überwiegend auf Informationen Dritter. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr.

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Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen und das Betreten des Grundstücks sind ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters unseres Hauses gestattet. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Bewohner und sehen Sie von eigenständigen Besichtigungen ab.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Heise Immobilien Hausverw. GmbH & Co. KG Ansprechpartner Hendryk-Torben Heise, Ernst-August-Straße in 37603 Holzminden.

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