Moderne Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Dachterrasse

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten aus dem Baujahr 2017. Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hoogstede und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m².

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Dachterrasse. Diese bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Die weitere Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen Flur. Die Raumstruktur ist funktional und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Nebenraum für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Hoogstede ist eine ca. 50 km² große Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Nähe der niederländischen Grenze und zeichnet sich durch eine ländliche und idyllische Umgebung aus. Mit einer Mischung aus landwirtschaftlich geprägten Flächen und Wohngebieten bietet Hoogstede eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Region ist durchzogen von kleinen Wasserläufen und Grünflächen, was zu einer ansprechenden Landschaft beiträgt. Die Nähe zu Naturgebieten und die ruhige Lage machen Hoogstede zu einem attraktiven Ort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an Verkehrswege eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen.

Die beschriebene Wohnung profitiert von einer zentralen Lage in Hoogstede, was den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erleichtert.

Hoogstede liegt direkt an der Landstraße 403, diese hat eine gute Anbindung an die Autobahn A30/31.

Ausstattung

- Luftwasserwärmepumpe - keine Gastherme - Energieeffizienz A+
- PKW-Stellplatz
- Dachterrasse
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- teilweise elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag im Nassbereich mit Fliesen, die restliche Wohnfläche ein moderner Domestikbelag
- gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 15.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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Wohnungen Hoogstede

Moderne Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Dachterrasse lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hoogstede. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Grafschaft Bentheim. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK Ansprechpartner Frank grote Hölmann, Veldhausener Straße 34 in 49828 Neuenhaus.

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