Kreta, Ierapetra: Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses renovierte 80 m² große Penthouse-Apartment vereint urbanes Flair mit Strandleben. Es befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1979 im Zentrum von Ierapetra, nur 20 Meter von der Fußgängerzone und dem Stadtstrand entfernt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen großen Flur, eine separate Küche und ein Badezimmer. Durchgehend wurden Aluminiumtüren und -fenster eingebaut. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, 40 m² große Balkon/die Terrasse.

Dieses Apartment ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein Ferienhaus, einen festen Wohnsitz oder eine vermietbare Kapitalanlageimmobilie am Meer suchen.

Ierapetra ist die größte Stadt der Provinz Lasithi und zugleich die südlichste Stadt Europas. Sie ist ideal für alle, die die Schönheit des Libyschen Meeres genießen und den Süden Kretas mit seinen malerischen Dörfern, Schluchten und Sandstränden in und um Ierapetra erkunden möchten.

Lage

🏡 Ierapetra – Lebendige Hafenstadt im Süden (PLZ 722 00)
Ierapetra ist die einzige größere Stadt an der Südküste Kretas und gilt als die südlichste Stadt Europas. Die Stadt zeichnet sich durch ein außergewöhnlich mildes Klima und eine lebendige Mischung aus traditionellem kretischem Leben, modernem Tourismus und einer starken Agrarwirtschaft aus.

📍 Lage
Die Stadt liegt an der schmalsten Stelle Kretas, was eine schnelle Verbindung zur Nordküste ermöglicht. Ierapetra bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Banken, medizinischer Versorgung und einer wunderschönen Uferpromenade. Als wirtschaftliches Zentrum der Region ist sie ein attraktiver Standort für ganzjähriges Wohnen.

🚗 Entfernungen
Agios Nikolaos: 35,2 km | 42 Min.
Heraklion (Zentrum): 98,4 km | 1 Std. 38 Min.
Flughafen Kastelli: 67,3 km | 1 Std. 16 Min.
Pachia Ammos (Nordküste): 14,8 km | 18 Min.

🌿 Strandurlaub
Ierapetra verfügt über wunderschöne, mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Stadtstrände. Ein besonderes Highlight ist die vorgelagerte Insel Chrissi Island, die mit ihren weißen Sandstränden und türkisfarbenem Wasser per Boot in kurzer Zeit erreichbar ist. Die gesamte Region um die Stadt ist bekannt für ihre unberührten Buchten und das kristallklare Libysche Meer.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Ierapetra bietet vielfältige Möglichkeiten, von modernen Stadtwohnungen bis hin zu Villen in den umliegenden Hügeln mit freiem Blick auf das Meer. Da die Region touristisch weniger überlaufen ist als die Nordküste, gilt sie als Blue-Chip-Standort mit großem Entwicklungspotenzial und attraktiven Preisen. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, berät Sie gerne bei der Auswahl Ihrer Immobilie im Süden.

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Ierapetra - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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