MIT VIDEO! Kreta, Ierapetra: Neu renoviertes Apartmenthaus mit 2 Wohnungen in der Nähe des Hafens zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie im Herzen von Ierapetra wurde 2025 komplett renoviert. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die modernen Komfort und mediterranen Charme perfekt vereinen. Ob Sie eine Kapitalanlage mit zwei Mieteinnahmen oder ein Zuhause mit separater Gästesuite suchen – diese bezugsfertige Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Das Penthouse-Studio

Im Obergeschoss befindet sich ein elegantes, 25 m² großes Studio mit einem intelligenten, offenen Grundriss. Küche, Wohn- und Schlafbereich gehen fließend ineinander über und werden durch ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse , die als private Oase in luftiger Höhe dient. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick auf das Libysche Meer und den pulsierenden Hafen der Stadt.

Die Wohnung

Die untere Etage bietet eine geräumigere Wohnung mit 65 m². Dieses Apartment besticht durch eine helle und luftige offene Küche mit Wohnbereich, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Wohnraum erstreckt sich nach draußen durch zwei private Balkone – einer direkt vom Wohnzimmer und der andere vom Schlafzimmer aus zugänglich – sodass die gesamte Wohnung von natürlichem Licht und frischer Meeresbrise durchflutet wird.

Zustand und Lage

Nach der Renovierung im Jahr 2025 ist in dieser Immobilie alles brandneu, sodass keine weiteren Arbeiten erforderlich sind. Sie befindet sich in perfekter Lage in Ierapetra, nur wenige Gehminuten von den Stränden, Geschäften und Restaurants am Hafen entfernt. Diese bezugsfertige Immobilie ist ideal für alle, die einen Neuanfang in zentraler Lage suchen.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/7gI6NecaEJ0

Ierapetra ist die größte Stadt der Provinz Lasithi und zugleich die südlichste Stadt Europas. Sie ist ideal für alle, die die Schönheit des Libyschen Meeres genießen und den Süden Kretas mit seinen malerischen Dörfern, Schluchten und Sandstränden in und um Ierapetra erkunden möchten.

Lage

🏡 Ierapetra – Lebendige Hafenstadt im Süden (PLZ 722 00)
Ierapetra ist die einzige größere Stadt an der Südküste Kretas und gilt als die südlichste Stadt Europas. Die Stadt zeichnet sich durch ein außergewöhnlich mildes Klima und eine lebendige Mischung aus traditionellem kretischem Leben, modernem Tourismus und einer starken Agrarwirtschaft aus.

📍 Lage
Die Stadt liegt an der schmalsten Stelle Kretas, was eine schnelle Verbindung zur Nordküste ermöglicht. Ierapetra bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Banken, medizinischer Versorgung und einer wunderschönen Uferpromenade. Als wirtschaftliches Zentrum der Region ist sie ein attraktiver Standort für ganzjähriges Wohnen.

🚗 Entfernungen
Agios Nikolaos: 35,2 km | 42 Min.
Heraklion (Zentrum): 98,4 km | 1 Std. 38 Min.
Flughafen Kastelli: 67,3 km | 1 Std. 16 Min.
Pachia Ammos (Nordküste): 14,8 km | 18 Min.

🌿 Strandurlaub
Ierapetra verfügt über wunderschöne, mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Stadtstrände. Ein besonderes Highlight ist die vorgelagerte Insel Chrissi Island, die mit ihren weißen Sandstränden und türkisfarbenem Wasser per Boot in kurzer Zeit erreichbar ist. Die gesamte Region um die Stadt ist bekannt für ihre unberührten Buchten und das kristallklare Libysche Meer.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Ierapetra bietet vielfältige Möglichkeiten, von modernen Stadtwohnungen bis hin zu Villen in den umliegenden Hügeln mit freiem Blick auf das Meer. Da die Region touristisch weniger überlaufen ist als die Nordküste, gilt sie als Blue-Chip-Standort mit großem Entwicklungspotenzial und attraktiven Preisen. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, berät Sie gerne bei der Auswahl Ihrer Immobilie im Süden.

https://www.youtube.com/watch?v=Pl_PiBi2_Ko&t=2s
Ierapetra - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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