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Objektbeschreibung

GEG2020: EA-Verbrauch,58,5 kWh/(m²a),Hzg.Öl,BJ.(EA)1985, EFFKl: B

Diese außergewöhnliche, große Wohnung liegt am Ortseingang von Immenstadt, nach dem Kreisverkehr Stein, in einem gepflegten 5-Parteienhaus, in gewachsener Umgebung und in sonniger Hanglage.
Die interessante Wohneinheit befindet sich im erhöhten Erdgeschoss des Hauses und bietet eine stattliche Gesamtwohnfläche von ca. 167 m², was Heute bereits zum Luxus zählt. Eingeteilt in 2 Einheiten: eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 98 m² die zur freien Verfügung steht und sofort bezogen werden kann, sowie eine langjährig vermietete 2 Zimmer Einheit mit ca. 67 m².
Die helle, sonnige 3 Zimmer Wohnung punktet mit großzügiger Raumaufteilung in Südwestausrichtung und 2 Balkonen. Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einem baujahrtypischen und sehr gepflegten Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste WC. Eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Die 2 Zimmer Wohnung ebenfalls mit klassischem Grundriss, hellen und großzügig geschnittenen Räumen, ebenfalls ein baujahrtypisches Bad mit Badewanne und einem großzügigen Südbalkon (vermietet). Beide Wohnungen können auch zu einer großen Einheit zusammen gefügt werden.
Zu beiden Einheiten gehören jeweils eine Garage und ein Kellerraum.
Von hier aus haben Sie kurze Wege ins Stadtzentrum, 2 Min. zum Krankenhaus und in die Natur.
Immenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Bahn, Bus usw. Das Haus liegt verkehrsgünstig zur 4-spurigen Bundesstraße mit sehr guter Anbindung nach Kempten und Oberstdorf.
Beide Wohnungen gehören zusammen und werden gemeinsam als eine Einheit verkauft.
Neugierig geworden?
Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattung

5 Familienhaus
mit 6 Einheiten
ca. 167 m²
Baujahr ca. 1984/85
gepflegt
ruhiges Haus, Hanglage

Das gesamtes Erdgeschoss mit 167 m² bildet eine Einheit, unterteilt in 2 Wohnungen (100 m² + 67 m²),
getrennt abrechenbar,
grundbuchrechtlich 1 Einheit

3 Zimmer Wohnung:
ca. 100 m², 1 großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, eine Küche mit EBK, ein großzügiges Bad mit Badewanne, ein sep. WC, 1 Abstellraum, 1 Südbalkon, 1 Westbalkon, Flur,1 Kellerraum, 1 Garage zzgl.

2 Zimmer Wohnung (vermietet):
ca. 67 m², 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche ohne EBK, Bad mit Badewanne, Flur, Kellerraum, 1 Garage zzgl.

Fenster: Holzfenster
Heizung: NEU seit 2021, Gas, mit Solar
Doppelgarage zuzüglich

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Wohnungen Immenstadt im Allgäu

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