Stilvoll wohnen & vielseitig leben: Moderne Neubauwohnung mit zwei Einheiten in Ingolstadt-Unterhaunstadt!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Flexibilität: Exklusive Neubauwohnung (BJ 2024) mit zwei Wohneinheiten in Ingolstadt-Unterhaunstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernes Design, Energieeffizienz und durchdachte Raumkonzepte in perfekter Harmonie vereint.
Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Ingolstadt-Unterhaunstadt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das Komfort und Stil auf einzigartige Weise verbindet.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Die moderne Wohnung wurde im KfW-55+ Standard in solider Massivbauweise errichtet und bietet dank zwei separater Eingänge maximale Gestaltungsfreiheit.
Ob als Familienwohnung mit Einliegerbereich, Zwei-Generationen-Projekt oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte und erfüllt individuelle Wohnträume.

Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die beide Wohnbereiche elegant miteinander verbindet:

Linker Wohnbereich:
* Schlafzimmer
* Zwei praktische Abstellräume
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 21 m²)
* Zugang zum Balkon mit Nordausrichtung

Rechter Wohnbereich:
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Garderobe und Abstellraum
* Schlafzimmer
* Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 28 m²)
* Zugang zum sonnigen Süd-Balkon

Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die klaren Linien und hochwertigen Materialien zeitlose Eleganz vermitteln.

Diese moderne Neubauwohnung bietet Energieeffizienz, Flexibilität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit Zukunftsperspektive suchen.

Hier treffen durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage aufeinander - der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Lage

Die Immobilie liegt in Ingolstadt-Unterhaunstadt, einem begehrten Stadtteil im Südosten der Stadt. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt und zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Zahlreiche Spazier- und Radwege bieten Erholung in der Natur, während Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar sind.

Ingolstadt gilt als einer der stärksten Wirtschaftsstandorte Süddeutschlands, geprägt durch die Automobilindustrie, Luft- und Raumfahrt sowie den Energiesektor. Dank der guten Anbindung an die A9 und den öffentlichen Nahverkehr sind Sie optimal vernetzt - sowohl beruflich als auch privat.

Ausstattung

* Baujahr 2024 - Erstbezug
* Energieeffizienter KfW 55+ Standard
* Massivbauweise mit hervorragender Dämmung
* Ca. 116 m² Wohnfläche
* Zwei Balkone (Nord ca. 6,00 m² / Süd ca. 6,12 m²)
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Schallschutzwände für ruhiges Wohnen
* Zwei stilvolle Badezimmer - bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung & Regendusche, eines mit Badewanne
* Zwei Außenstellplätze inklusive
* Kellerabteil
* Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich
* Zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder und zusätzliche Lagerfläche

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MILLER REAL ESTATE GROUP Ansprechpartner Marina Miller, Marie-Curie-Straße 8 in 85055 Ingolstadt.

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