Neuwertige 3 Zimmerwohnung im Obergechoss

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Energiepass

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gehobene 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon und Außenstellplatz, gelegen in einem modernen 6-Familienhaus aus dem Baujahr 2022 in Altenburg (Jestetten). Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m².

Diese neuwertige Obergeschosswohnung im zweiten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung und vielen durchdachten Extras. Das Objekt verfügt über zwei ansprechende Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Lift zu erreichen, der sowohl das Erdgeschoss als auch die Tiefgarage anfährt.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zu erholsamen Stunden einlädt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine hochwertige Einbauküche, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein separater Fahrradraum zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und dem Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetten Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.

Ausstattung

*Lift
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-
und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-
Schiebetür.
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche für Ihre Vorräte
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Sonstige Angaben

- KfW 55;
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;

- Wasch-Trockenraum;
- städtische Wasserversorgung;
- Pelletheizung;

Kartenansicht

Wohnungen Jestetten

Neuwertige 3 Zimmerwohnung im Obergechoss lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Die NewHome Datenbank weist diese Immobilie der Kategorie Jestetten zu. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Waldshut. Das Bundesland Baden-Württemberg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Albicker+Eichkorn Bau GmbH Ansprechpartner Dieter Albicker, Oberwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf.

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