Kreta - 2-Zimmer-Apartment in Kalyves mit Pool- und Meerblick

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine traumhafte Strandresidenz nur wenige Schritte von den goldenen Stränden von Kalyves entfernt – ein wunderschön eingerichtetes 1-Zimmer-Apartment, das entspanntes Küstenleben mit modernem Komfort und exzellentem Vermietungspotenzial verbindet. In einer gepflegten Anlage mit einem schönen Gemeinschaftspool gelegen, bietet dieses Zuhause ein müheloses Wohnen im Innen- und Außenbereich, einen ruhigen Meerblick und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Kalyves zu einem so begehrten Reiseziel an Kretas Nordküste machen.

Innenausstattung & Raumaufteilung
Treten Sie ein in einen offenen Wohnbereich, der hell, luftig und einladend wirkt. Die gut ausgestattete Küche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft so den idealen Rahmen für den Alltag, Urlaubsaufenthalte oder zum Empfang von Gästen. Das Schlafzimmer ist geräumig und komfortabel, während das Badezimmer mit hochwertigen Materialien für modernen Komfort ausgestattet ist. Große Fenster und Türen rahmen den Meerblick ein und öffnen sich zur Terrasse, die natürliches Licht und die sanfte mediterrane Brise hereinlässt.

Außenbereich & Gemeinschaftspool
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftspool – eine wunderschön gestaltete Anlage, in der die Bewohner vor der Kulisse von Meer und Himmel entspannen, schwimmen und sich mit anderen austauschen können. Umgeben von Sonnenterrassen und gepflegten Gartenanlagen lädt der Pool zum Abkühlen an heißen Sommertagen oder zu einem erfrischenden Bad am Morgen vor dem Strandbesuch ein.

Lage & Lebensstil: Nur wenige Gehminuten von den Sandstränden, Tavernen, Cafés und Geschäften von Kalyves entfernt, bietet dieses Apartment einen authentischen Küstenlebensstil. Kalyves vereint den Charme eines traditionellen kretischen Dorfes mit dem Flair einer Küstenstadt: Alltagseinrichtungen, ein freundliches Miteinander und ein entspanntes Lebenstempo. Gleichzeitig bietet der Ort dank der konstant hohen Nachfrage in der Sommer- und Nebensaison hervorragendes Potenzial für die Ferienvermietung.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges Ferienhaus, einen stilvollen Hauptwohnsitz oder eine pflegeleichte Kapitalanlage mit nachweislicher Vermietungsattraktivität suchen.

HIER DAS VIDEO:
https://youtu.be/tv8FdRp3Vmo

Lage

🏡 Kalyves – Ein lebhafter Küstenort in der Bucht von Souda (PLZ 730 03)
Kalyves ist ein attraktiver Küstenort in der malerischen Region Apokoronas, an der Nordküste Kretas. Gelegen an der Bucht von Souda, bietet das Dorf eine beeindruckende Mischung aus Bergen, Sandstränden und dem azurblauen Meer. Der Fluss Xydas fließt direkt durch den Ort und teilt ihn in zwei Hälften, was Kalyves einen einzigartigen und charmanten Charakter verleiht. Eine Immobilie auf Kreta in Kalyves ist eine beliebte Wahl für diejenigen, die das ganze Jahr über in einer lebendigen Gemeinschaft leben möchten.

📍 Lage
Kalyves hat sich seinen authentischen kretischen Charme bewahrt, obwohl es sich zu einem beliebten Ferienziel entwickelt hat. Es ist ein Ort, der von Einheimischen und internationalen Bewohnern gleichermaßen geschätzt wird. Der lange Sandstrand, gesäumt von Tavernen, Cafés und Geschäften, ist das Herzstück des Dorfes. Das Lebensgefühl ist entspannt und von der Nähe zum Meer geprägt. Es ist der perfekte Ort, um ein Ferienhaus auf Kreta oder einen festen Wohnsitz zu finden, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

🚗 Entfernungen
Almyrida: 4,4 km | 9 Min.
Hafen von Souda: 13,9 km | 19 Min.
Chania (Zentrum): 21,4 km | 27 Min.
Flughafen Chania: 27,8 km | 34 Min.
Rethymno (Zentrum): 47,3 km | 48 Min.
Flughafen Kastelli: 156,0 km | 2 Std. 15 Min.

🌿 Strandurlaub
Die Region Apokoronas ist ein Paradies für Naturliebhaber. Neben den Stränden von Kalyves und Almyrida gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Olivenhaine und über sanfte Hügel führen. Die malerische Stadt Chania mit ihrer venezianischen Altstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Küste lädt zum Wassersport, Schnorcheln und entspannten Strandtagen ein.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Kalyves ist sehr dynamisch und bietet attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus Meerblick, guter Infrastruktur und Nähe zu Chania macht den Ort besonders begehrt. Das Angebot reicht von gemütlichen Ferienwohnungen bis hin zu Villen mit Meerblick und Grundstücken in erster Meereslinie. Kalyves eignet sich hervorragend für eine Investition in ein Ferienhaus, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet ist. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie bei der Suche nach den besten Objekten in dieser attraktiven Region.

Kalyves - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=z92XOWr0QykVpiRG

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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