2 ZKB Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neugablonz

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Energiepass

Objektbeschreibung

2 Zimmer, Küche, Bad Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neugablonz.

Wohnfläche insgesamt ca. 54,54 m² - Lage im Erdgeschoss / Hochparterre.

Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Strom).

Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist bereits teils renoviert worden - Bodenbeläge wurden in Laminat und Parkett ausgeführt, das Bad wurde auch erneuert.

Sonstige Angaben

Das Haus wird seit Herbst 2023 umfassend renoviert. Die Fassade wird dabei komplett neu gestaltet inkl. Wärmedämmung, Gesamtkostenaufwand liegt dabei bei ca. 790.000,- EUR, die Finanzierung erfolgt größtenteils über Sonderumlagen. Der Anteil für die Whg Nr.04 liegt hierzu lt. Versammlungsbeschluss bei 13.541,- EUR. Davon wurden 6.000,- EUR bereits bezahlt, Restzahlung dann nach VB in Verrechnung mit dem Kaufpreis.

Zudem hat die Gemeinschaft 2023 die Erneuerung der Aufzugsanlage beschlossen. Umsetzung hierzu ist in 2024 geplant. Gesamtkosten werden sich auf ca. 94.000,- EUR belaufen, Finanzierung erfolgt ebenfalls mittels Sonderumlage mit einem Anteil von 94,- pro 1000stel Miteigentumsanteil (MEA). Die Wohnung hat 24,62 MEA, somit wird sich die Sonderumlage dann auf ca. 2.314,- EUR belaufen. Zahlung dann nach VB ebenfalls in Verrechnung mit dem Kaufpreis.

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH Ansprechpartner Armin Hezinger, Hirschzeller Straße 4 in 87600 Kaufbeuren.

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