Vermietete EG Wohnung – jetzt kaufen, später einziehen: Ihre Altersvorsorge in der Kleve-Oberstadt

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Diele/Eingangsbereich, Abstellraum, Gästetoilette, Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Balkon

Kellergeschoss
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, eigener Kellerraum

Außenbereich
PKW-Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Klever Oberstadt, in der Nähe zur Kreisverwaltung des Kreises Kleve – einer zentralen und gefragten Wohnlage der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Grünanlagen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur in wenigen Gehminuten entfernt. Bushaltestellen sind in 240 m bis 250 m Entfernung vorhanden. Der Bahnhof Kleve ist in ca. 5 Autominuten oder mit dem Bus bequem erreichbar. Die Autobahn A 57 (Auffahrt Goch/Kleve) liegt rund 10 km entfernt, die A 3 bei Emmerich etwa 20 km. Der Flughafen Weeze ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Lage verbindet zentrales, urbanes Wohnen mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Diese zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und präsentiert sich – ebenso wie das gesamte Gebäude und der Außenbereich – in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Eine harmonische Hausgemeinschaft unterstreicht die solide Wertanlage und macht die Wohnung zu einer idealen Altersvorsorge.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit bequem und barrierefrei erreichbar.

Beim Betreten gelangt man in eine großzügige Diele, von der aus alle Räume optimal erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum mit eigener Gasetagenheizung der Firma Viessmann, inklusive integriertem Warmwasserspeicher. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet. Es verfügt über einer barrierefreien Dusche sowie zwei Waschtische. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.

Das helle Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz und Zugang zur sonnigen, balkonähnlichen Terrasse.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Während die beiden Schlafzimmer mit Laminatboden in Buchenoptik versehen sind, wurde im Wohn- und Esszimmer ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Alle übrigen Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Im Keller stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Der Außenbereich ist gepflastert, pflegeleicht angelegt und bietet Zugang zur eigenen Garage.

Die Wohnung, das gesamte Haus sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Fazit:
Sie suchen eine solide vermietete Erdgeschosswohnung oder planen, im Alter selbst barrierefrei zu wohnen?
Dann investieren Sie schon heute in Ihre Zukunft – jetzt vermieten, später selbst einziehen!

Sonstige Angaben

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ ruhige und zentrale Lage in der Klever-Oberstadt +++
+++ 100 m² große Wohnung +++
+++ eigene Etagenheizung +++
+++ zwei Schlafzimmer +++
+++ inkl. Einbauküche +++
+++ inkl. großem Balkon +++
+++ inkl. PKW-Garage +++
+++ inkl. Kellerraum +++

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Kartenansicht

Wohnungen Kleve (Kreis Kleve)

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte HIS Immobilien GmbH Ansprechpartner Michael Hoenselaar, Hagsche Strasse 47 in 47533 Kleve.

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