MIT VIDEO - Kreta, Kritsa: Renovierte Wohnung mit Balkon zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Dorfapartment mit Gartenblick steht im Dorf Kritsa zum Verkauf. Die Immobilie umfasst 80 m² Wohnfläche und befindet sich im mittleren Stockwerk eines dreistöckigen Gebäudes im Herzen von Kritsa. Da sie von der rückseitigen Straße aus stufenlos zugänglich ist, bietet sie einen bequemen Eingang; gleichzeitig verfügt sie über einen nach vorne ausgerichteten Balkon auf der Ebene des ersten Obergeschosses, der einen Blick auf einen grünen Garten freigibt. Die Renovierungsarbeiten wurden gerade erst abgeschlossen, und die Immobilie ist nun bereit für einen neuen Eigentümer. Das Apartment weist folgende Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale auf: – Eine offene Küche (mit Einbauten, jedoch ohne Elektrogeräte) samt Essbereich. – Eine interne Terrasse (Patio) mit Sitz- und Leseecke. – 2 Schlafzimmer. – Ein Badezimmer. – Ein Wohnzimmer. – Klimaanlagen im Hauptschlafzimmer und im Wohnzimmer (mit 10 Jahren Garantie; 9000 BTU bzw. 12000 BTU). – Sämtliche Beleuchtungskörper sind bereits installiert. – Komplett neue Elektro- und Wasserinstallationen. – Neue Bodenbeläge in Küche, auf der Terrasse und im Badezimmer. – Doppelverglasung in allen Fenstern des Hauses (bei den Originalfenstern wurde die Verglasung erneuert). Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbares Dach zur Verfügung, das von allen Bewohnern des Gebäudes genutzt werden kann.

Kritsa ist ein sehr hübsches Dorf, das nur 7 Kilometer westlich der Küstenstadt Agios Nikolaos auf Kreta liegt. Im Dorf finden sich diverse Tavernen, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine regelmäßige Busverbindung in die Stadt Agios Nikolaos.

HIER DAS VIDEO:
https://youtu.be/dMT11L-aFy0

Lage

Kritsa (PLZ 720 51) – Eines der ältesten Dörfer Kretas
🌿 Lage & Umgebung Das historische Dorf Kritsa liegt in den Bergen oberhalb des Golfs von Mirabello, nur wenige Kilometer landeinwärts von Agios Nikolaos. Es ist eines der größten und ältesten Dörfer Kretas. Die malerische Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Olivenhaine und die Küste. Das Dorf ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine Nähe zur antiken Stadt Lato.

📜 Charakter & Lebensgefühl Kritsa ist ein lebendiges, traditionelles Dorf mit verwinkelten Gassen, alten Kirchen und traditionellen Häusern. Es ist berühmt für seine Kunsthandwerker, insbesondere für Webereien, und bietet eine authentische kretische Dorfkultur. Das Leben hier verbindet die Ruhe der Berge mit der Nähe zum touristischen Zentrum Agios Nikolaos. Kritsa ist der ideale Ort für Geschichts- und Kulturliebhaber sowie für alle, die das echte, ursprüngliche Kreta suchen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Die Anbindung an die Küstenstraße ist gut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglicht.

Agios Nikolaos (Zentrum): ca. 10,4 km entfernt, ca. 17 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 72,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 11 Minuten Fahrzeit.
Sitia (Zentrum): ca. 66,5 km entfernt, ca. 1 Stunde, 19 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 67,5 km entfernt, ca. 1 Stunde, 10 Minuten Fahrzeit.
🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung In unmittelbarer Nähe von Kritsa liegt die beeindruckende archäologische Stätte der antiken Stadt Lato. Auch die Kirche Panagia Kera mit ihren berühmten Fresken ist ein kulturelles Highlight. Die Küstenstadt Agios Nikolaos mit ihrem Hafen und dem Voulismeni-See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung.

📈 Immobilien & Standortpotential – Ein Zuhause mit Geschichte und Meerblick Der Immobilienmarkt in Kritsa ist besonders interessant für Käufer, die ein Zuhause mit historischem Charme und Charakter suchen. Hier finden sich oft traditionelle Steinhäuser in den engen Gassen des Dorfes sowie Grundstücke in den umliegenden Hügeln mit fantastischem Meerblick. Kritsa bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Wert und Nähe zur modernen Stadt. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Experte für den Kauf von Häusern, Grundstücken und Neubauprojekten in dieser kulturell reichen Region.

https://www.youtube.com/watch?v=PUkOD5QJFCw&t=2s
Kritsa - Lasithi - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Kartenansicht

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