Kulmbach - Blaich. Große Wohnung mit herrlichem Balkon in Zentrumsnähe!

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Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie wurde immer wieder in Stand gehalten und renoviert. Hier wird auf das Anwesen geachtet und Haus und Hof in Schuss gehalten. Diese Tatsache erkennt man schon von außen und sie führt sich im Inneren fort.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG.
Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen. Es handelt sich bei diesem Angebot um eine drei Zimmer Wohnung mit großen, hellen Räumen. Alleine das Wohnzimmer hat Knapp 28 m² Wohnfläche. Hinzu kommen Elternschlafzimmer mit ca. 18 m² und ein etwa gleich großes Kinderzimmer, Essküche, ein modernisiertes Bad mit bodenebener Dusche mit Echtglaskabine plus Waschmaschinenanschluss. Ein zweites, separates WC für die Gäste oder bei Nutzung als Wohngemeinschaft ist zusätzlich vorhanden. Im geräumigen Flur wurden große Einbauschränke installiert.
Nicht zu vergessen ist der mehr als sechs Quadratmeter große, überdachte Balkon, der auf die Westseite eine Oase der Ruhe bildet. Betreten wird der Balkon vom Wohnzimmer aus.
In der Wohnung wurde größtenteils helles Laminat in Holzoptik verlegt

Zu der Wohnung gibt es sowohl einen ausgebauten und abgeschlossenen Abstellraum im Dachgeschoss, sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil. Weitere Gemeinschaftsräume zum Wäschentrocknen oder zum Abstellen von Fahrrädern sind ebenfalls vorhanden.

Als Parkmöglichkeit stehen Parkplätze vor der Haustüre zur Verfügung.

Lage

Die schöne Kreisstadt Kulmbach liegt im Norden Bayerns - genauer in Oberfranken im herrlichen Weißmaintal, ganz in der Nähe des Zusammenflusses von Weißem und Rotem Main.

Die Bundesstraßen 85 und 289 kreuzen sich hier, die Bundesautobahn 70 wird in 11 Kilometern erreicht. Über den Bahnhof hat man Anschluss an die Bahntrassen Nürnber - Coburg und Hof - Bamberg.

Ca. 26.000 Menschen leben in Kulmbach und sie leben gerne hier! Stolz sind sie auf die über der Stadt thronenenden Plassenburg, die schöne Altstadt, Feste wie die Bierwoche und noch so manches mehr, das das Leben hier lebenswert macht.

Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen ist von der hier angebotenen Wohnung zu Fuß erreichbar. Noch etwas näher ist es zu einem der größten Arbeitgeber im Landkreis, nämlich zum Klinikum Kulmbach.
Überhaut ist die Infrastruktur rund um diese Immobilie als hervorragend zu bezeichnen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten Arzt, Zahnarzt und vieles mehr ist nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

Drei Zimmer Wohnung mit Raum im Dachgeschoss und Kellerabteil.
Große, helle Räume.
Geräumiger Balkon mit Plassenburg-Blick abseits der Straße
Separates WC und Bad bereits saniert mit bodenebener Dusche mit Echtglasduschkabine.

Sonstige Angaben

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Telefon: 09221 8230 931
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.

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Wohnungen Kulmbach

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