59 m², 2 Zimmerwohnung in Leimen zu verkaufen

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus 2 Zimmern (mit Kochnische), einer Terrasse und einem Badezimmer.

Eine Virtuelle Besichtigung können Sie hier vornehmen: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1111930

Nach Betreten der Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flurbereich. Von da aus geht es rechts direkt in das innenliegende Bad mit einer Dusche und WC.

Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Durch einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer. In dieser befindet sich die Kochnische. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die Terrasse.

Der Anschluss der Waschmaschine befindet sich im Küchenbereich.

Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer begehbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 304,73 €. Die nichtumlegbaren Nebenkosten betragen 41,64. Die monatliche Zahlung in die Instandhaltungsrücklage sind 43,70 Euro.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 350,00 EUR zzgl. 20,00 EUR für den Außenstellplatz.

Lage

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums.
Leimen ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an den Ausläufern der Schwetzinger Hardt am Übergang zum Kraichgauer Hügelland. Durch das Stadtgebiet fließt der Leimbach. Im Osten der Gemarkung fließen der Ochsenbach und der Gauangelbach.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Leimen. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt:
Heidelberg (kreisfreie Stadt), Gaiberg, Bammental, Mauer, Wiesloch, Nußloch, Walldorf und Sandhausen (alle Rhein-Neckar-Kreis). Westlich von Sandhausen liegt eine zu Leimen gehörige unbewohnte Exklave, die von den Städten und Gemeinden Oftersheim, Sandhausen, Walldorf, Reilingen und Hockenheim umgeben ist.
Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach. Die offizielle Bezeichnung der Stadtteile erfolgt in der Form „Leimen-…“, für den Stadtteil Leimen kann auch die Bezeichnung Leimen-Mitte verwendet werden.
Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe – Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg – Bruchsal.
Die neue Nordost-Umgehung L 600 verbindet seit 2005 das Elsenztal und die Rheinebene mit einem interessanten Brückenbauwerk über einen alten, renaturierten Steinbruch hinweg.
Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen an der Rheintalbahn. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg.

Ausstattung

- Terrasse
- Außenstellplatz
- Laminat

Kartenansicht

Wohnungen Leimen (Rhein-Neckar-Kreis)

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