Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Leipzig-Plagwitz - QNG40 | KfW-Förderung | Fertigstellung 12/2026

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Im gefragten Leipziger Stadtteil Plagwitz entsteht in der Hirzelstraße 20 ein hochwertiges Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise (QNG 40) und attraktiven Fördermöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Die hier angebotene Wohneinheit WE17 befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung auf 2 Zimmer. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon (ca. 2,55 m²) und schafft eine helle, moderne Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Bad und einen kompakten Abstellraum.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 geplant. Dank KfW-Förderkredit bis 150.000 EUR ab 1,13 % Zins, degressiver AfA (5 %) sowie § 7b AfA (5 %) profitieren Anleger von hervorragenden steuerlichen Vorteilen.

Lage

Leipzig-Plagwitz zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Stadt. Historische Industriearchitektur trifft hier auf moderne Wohnkonzepte, kreative Szene und grüne Oasen entlang der Weißen Elster. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die sehr gute Verkehrsanbindung - ob per ÖPNV oder Fahrrad - sorgt für kurze Wege in die Innenstadt. Diese Mikrolage ist sowohl bei Eigennutzern als auch Mietern besonders beliebt, was sie zu einem idealen Standort für Kapitalanleger macht.

Ausstattung

- Energieeffiziente Bauweise nach QNG 40 Standard
- KfW-Förderung bis 150.000 EUR (ab 1,13 % Zins)
- Degressive AfA (5 %) & § 7b AfA (5 %)
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkonzugang
- Balkon mit ca. 2,55 m²
- Modernes Bad & praktischer Abstellraum
- Hochwertige Materialien und Ausstattung
- Fliesen und Designerbodenbelag
- Fertigstellung 12/2026 - Bau bereits fortgeschritten

Sonstige Angaben

Kompakt, modern, wertstabil - perfekt für Kapitalanleger!
Diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch einen idealen Schnitt, helle Räume und zukunftsorientierte Energieeffizienz. Mit der nachhaltigen QNG-40-Bauweise, steuerlichen Sonderabschreibungen und günstiger KfW-Finanzierung bietet dieses Projekt hervorragende Perspektiven für ein langfristig sicheres Investment.

Kartenansicht

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