Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Leipzig-Plagwitz - QNG40 | KfW-Förderung | Fertigstellung 12/2026

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz entsteht in der Hirzelstraße 20 ein modernes Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise nach QNG-40-Standard - perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Effizienz, Qualität und Zukunftssicherheit legen.
Die Wohneinheit WE20 im Dachgeschoss überzeugt mit rund 99,55 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 19,72 m². Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück dieser Wohnung - lichtdurchflutet, offen und mit viel Raum für modernes Wohnen über den Dächern von Leipzig.
Zwei stilvolle Bäder - eines mit Wanne, eines mit Dusche - sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Mit ihrer ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Einheit ein besonderes Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen. Kapitalanleger profitieren von degressiver AfA (5 %), §7b AfA (5 %) und einem KfW-Förderkredit bis 150.000 EUR ab 1,13 % Zins - ein Investment mit hervorragender Perspektive.

Lage

Die Hirzelstraße liegt im Leipziger Stadtteil Plagwitz, einem der beliebtesten und dynamischsten Viertel der Stadt. Hier trifft urbane Lebendigkeit auf Ruhe und grüne Oasen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt. Die Lage zwischen den Wasserläufen der Weißen Elster und sanierten Industrieensembles macht Plagwitz zu einem Hotspot für Wohnen und Arbeiten - ein Standort mit Zukunft und starker Mietnachfrage.

Ausstattung

- Energieeffiziente Bauweise nach QNG 40 Standard
- KfW-Kredit bis 150.000 EUR ab 1,13 % Zins
- Degressive AfA (5 %) & §7b AfA (5 %)
- Großzügige Dachterrasse mit ca. 19,72 m²
- Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang
- Zwei Bäder (1x Wanne, 1x Dusche)
- Praktischer Abstellraum
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Fertigstellung: 12/2026 - Bau bereits fortgeschritten

Sonstige Angaben

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Kartenansicht

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