* Sanierte und vermietete Altbau 2-Zimmer mit Balkon und Wanne in Bestlage *

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Zweizimmerwohnungin einem 2008 sanierten Altbauhauses in Bestlage.

Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig.

Die Wohnung wird aktuell für 328,90 € Kaltmiete vermietet und die Mieter sind seit 2015 drin.
- eine aktuelle Neuvermietung in einer anderen Wohnung aus unserem Eigenbestand im benachbarten Objekt hat 110,00 €/m² erzielt (Tendenz steigend) - also deutlich ausbaufähig!
Für ein Paar oder Single ist sie auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment geeignet!
Durch die gute Lage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir (ebenfalls mehrfacher Bestandshalter in vergleichbaren Objekten in Leipzig) eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.

Lage

Gute Wohnlage in Leipzig/Möckern mit guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft.

Möckern ist ein Stadtteil im Norden Leipzigs. Der Name Möckern ist wahrscheinlich von Mokrina für „Siedlung im feuchten, nassen Gelände“ (altsorbisch von „mokry“ für nass, feucht) abgeleitet.

Möckern grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster, der Luppe und der Nahle. Dazwischen ist ein deutlicher Höhensprung auszumachen. Möckern gehört "der Perlenschnur kleiner Altsiedlungen an, die am Terrassenrand des Elsterlaufs von Leipzig bis zur Mündung (der Elster) in etwa 750 Metern Abstand aufgereiht liegen (27 Ortschaften auf 20 Kilometern)." Auf dem Plan von Leipzig mit seinen Vorstädten von 1808 sind in dieser Perlenschnur von Leipzig aus der Reihe nach Gohlis, Möckern, Wahren, Stahmeln, Lützschena, Quesitz und Hänichen zu erkennen, bevor der Plan endet.

Ausstattung

- Parkett
- Wannenbad
- Balkon
- Hausmeister

Sonstige Angaben

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Kartenansicht

Wohnungen Leipzig

* Sanierte und vermietete Altbau 2-Zimmer mit Balkon und Wanne in Bestlage * lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Auf der Seite Leipzig sind weitere passende Immobilien zu finden. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Leipzig. Das Bundesland Sachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ronald Stopp Immobilien Ansprechpartner Ronald Stopp, Vetterstraße 5 in 09126 Chemnitz.

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