NEUSTADT + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde ca. 1900 gebaut und 1999 umfangreich saniert.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, teilweise ist noch Stuck an den Decken vorhanden. Im straßenseitig ausgerichteten Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer und Flur liegt Laminat. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest.

Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 595 Kaltmiete.

Bewirtschaftsungskosten:
Bewirtschaftungskosten umlagefähig pro Monat: € 292,44
Bewirtschaftungskosten nicht umlagefähig pro Monat: € 73,77
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 37,26
Gesamt: € 403,48

Lage

Die Immobilie befindet sich östlich der Leipziger Innenstadt mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur - fußläufig zur City. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer gewachsenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, sowie mit der Straßenbahn, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile gewährleistet. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz attraktiv.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Parkmöglichkeiten gibt es für Besucher kostenfrei in den umliegenden Nebenstraßen.

Ausstattung

2-Raum-Wohnung im 2. OG, Balkon, Parkett, helle Räume, teilweise Stuckdecken, begrünter Innenhof, vermietet, Keller.

Weitere Details gern auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation; rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immaxi Immobilien Ansprechpartner Thomas Hoffmann, Waldstraße 67 in 04105 Leipzig.

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