Top Gelegenheit für Kapitalanleger! Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Lichtenstein-Unterhausen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine sehr gute Rendite. Die Wohnung mit Baujahr 1966 wurde zuletzt 2023 umfangreich modernisiert (Dach erneuert, Fenster, Fliesen, Badezimmer, Küche, Wände). Beheizt wird die Wohnung dezentral, man kann je nach Wunsch mit dem vorhandenen Kaminofen oder auch mit Elektro-Radiatoren heizen, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 42 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche/WC. Zur Wohnung gehören zwei Keller-/Abstellräume sowie ein Pkw-Stellplatz. Außerdem steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum sowie direkt neben der Wohnung, auch ein Bühnenraum zur Verfügung.
Im Kaufpreis enthalten ist der Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus mit 12.000,00 EUR.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Lichtenstein-Unterhausen liegt im Echaztal am Fuß der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße B312, die in nordwestlicher Richtung nach Reutlingen und in südöstlicher Richtung nach Riedlingen führt. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte Pfullingen, Reutlingen und Tübingen Ursulabergtunnel schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Angaben

Der Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Lichtenstein Immobilien Ansprechpartner Margit Merz, Ludwig-Thoma-Str. 16 in 72805 Lichtenstein.

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