Investment-Chance in gefragter Lage | Eigentumswohnung in Mainz-Gonsenheim

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Energiepass

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich diese tolle Kapitalanlage!

In zentraler und dennoch ruhiger, grüner Lage befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten.

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im 2. Obergeschoss des charmanten Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Blick auf einen grünen Spielplatz, zwei Schlafzimmer, eine optimal dimensionierte Küche sowie ein helles Wannenbad mit Fenster, welches 2020 saniert wurde.

Praktischer Stauraum ist durch einen eigenen Speicher- und einen großzügigen Kellerraum garantiert.

Für die Hausgemeinschaft stehen zudem ein separater Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum auf dem Speicher zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell für 7.800 EUR p.a. an zuverlässige, langfristige Mieter vermietet.

Eine Anpassung der Miete an den aktuellen örtlichen Mietspiegel ist
zeitnah möglich - ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite
suchen!

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage des beliebten Mainzer Vororts Mainz-Gonsenheim.

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen.

Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau.

Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen.

Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.

(Quelle: www.mainz.de)

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- Wannenbad mit Tageslicht (2020)
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasser (2019)
- Laminatböden
- teilweise Holzdecken
- Speicherraum
- Kellerraum

- Fahrradraum
- Trockenspeicher

- Spielplatz vor der Tür
- Straßenbahnhaltestelle (nur ein paar Schritte entfernt)
- Rewe (nur ein paar Schritte entfernt)

Sonstige Angaben

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Schönes Wohnen Rhein-Main GmbH Ansprechpartner Barbara Stauder, in.

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