Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst - Hochparterrewohnung im Zentrum von Marktoberdorf zu verkaufen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Hochparterrewohnung in Marktoberdorf im schönen Ostallgäu bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine gut geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1952 errichteten Gebäude und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Der Wohnbereich bietet angenehme Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere funktionale Flächen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem zugänglich und ermöglicht ein komfortables Wohnen.

Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Immobilie und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Vermieter. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 161 €. Die Grundstücksgröße bzw. der Grundstücksanteil beläuft sich auf ca. 115 m².

Die Lage in Marktoberdorf verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der guten Infrastruktur der Kreisstadt im Ostallgäu. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung vorhanden. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Allgäuer Natur.

Eine attraktive Hochparterrewohnung in Marktoberdorf – gepflegt, kompakt und vielseitig nutzbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage in Marktoberdorf, einer charmanten Stadt im Ostallgäu mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur und naturnaher Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist gut angebunden. Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner zudem von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie einer schnellen Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen. Die Nähe zu Wiesen, Seen und den Voralpen macht den Standort darüber hinaus besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität verbinden möchten.

Ausstattung

- Gas-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik aus 2024
- Fenster aus 2023
- Eigener Ausgang in den Gartenanteil Einbau der Tür im Jahr 2024
- 2 Kellerabteile
- 1 Außenstellplatz
- Eigener Garten(anteil) im Sondernutzungsrecht

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch sowie schriftlich unter
www.immo-allgaeu.com
info@immobilien-marktoberdorf.de
und
08342 7021610
wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Wir arbeiten mit KI generierten Texten, Innenvisualisierungen und Grundrissen.

Kartenansicht

Wohnungen Marktoberdorf

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immo Allgäu Thomas Fickert & Partner Ansprechpartner Thomas Fickert, Kaufbeurener Straße 1 in 87616 Marktoberdorf.

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