2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und seitlichem Seeblick in Meersburg

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Objektbeschreibung

Willkommen in Meersburg – Ihrem zukünftigen Zuhause am Bodensee! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1973 und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie den seitlichen Seeblick, der Ihnen von hier aus geboten wird. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.

Neben der Wohnfläche steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Meersburg ist ideal für alle, die die Nähe zum Bodensee und die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 395,00 €, und die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu schaffen!

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Meersburg am Bodensee. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 1,4 km) und bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch Nahversorger für den täglichen Bedarf liegen komfortabel in der Umgebung (ca. 1,0 km).

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz (ca. 0,66 km). Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen – ein Kindergarten (ca. 0,96 km) sowie weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium (ca. 0,83 km), sind schnell erreichbar.

Für Pendler ist zudem die gute Verkehrsanbindung hervorzuheben: Die nächste Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 9,77 km). Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in unmittelbarer Bodenseenähe.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine komfortable und durchdachte Ausstattung. Ein Balkon mit seitlichem Seeblick bietet einen attraktiven Außenbereich mit besonderem Ausblick. Für bequemes Parken steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ein Aufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang innerhalb des Hauses und erhöht den Alltagskomfort spürbar. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holz-Pelletheizung; die Befeuerung mit Pellets steht für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich damit ideal für Interessenten, die ihren Einzug flexibel planen möchten.

Ein Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises liegt vor. Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1973. Als wesentlicher Energieträger wird Pellet genutzt, was eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.

Kartenansicht

Wohnungen Meersburg

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