Gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Mülheim an der Ruhr Moritzstraße Mülheim a.d.Ruhr

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von 76,54 m² sowie einem guten Modernisierungsstand. Das im Jahr 1961 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand beziehen oder vermieten lässt.
Besonders hervorzuheben ist das vor rund 2,5 Jahren vollständig sanierte Badezimmer, das mit einer modernen Ausstattung und einem zeitgemäßen Design überzeugt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, wodurch eine unabhängige und bedarfsgerechte Warmwasserbereitung gewährleistet wird.
Die doppelverglasten Kunststofffenster, die im Jahr 2018 eingebaut wurden, tragen zu einer guten Wärmedämmung sowie einem angenehmen Wohnkomfort bei. Auch die Wohnungstüren, die vor etwa sechs Jahren erneuert wurden, unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, das der Wohnung eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Die geschmackvolle Bodengestaltung harmoniert mit nahezu jedem Einrichtungsstil und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Dank der großzügigen Wohnfläche von 76,54 m² bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Diese Eigentumswohnung verbindet einen gepflegten Gesamtzustand mit bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, guter Raumaufteilung und der zentralen Lage in Mülheim an der Ruhr macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Moritzstraße 43 im Mülheimer Stadtteil Styrum, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen liegen in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mülheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen und Duisburg.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahnen A40, A42 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Verschiedene Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus sorgen gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ausstattung

Modernisierungen im Überblick
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 76,54 m²
Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2018
Badezimmer vor ca. 2,5 Jahren vollständig saniert
Wohnungstüren vor ca. 6 Jahren erneuert
Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR DIE MIETER NICHT BEUNRUHIGEN MÖCHTEN. BEI INTERESSE BITTEN WIR DAHER FREUNDLICH UM EINE DISKRETE AUSSENBESICHTIGUNG.

Bei konkretem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin im Objekt.

Kartenansicht

Wohnungen Mülheim an der Ruhr

Gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Mülheim an der Ruhr Moritzstraße Mülheim a.d.Ruhr lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Mülheim an der Ruhr zu finden. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Kreis Mülheim an der Ruhr. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.

Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte Weuthen-Immobilien Ansprechpartner Christian Weuthen, Altstraße 31 in 52066 Aachen.

Mülheim an der Ruhr Wohnung, Wohnungsanzeigen Mülheim an der Ruhr