Lichtdurchflutetes City-Loft mit Kamin & Südterrasse im Glockenbachviertel

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die traumhafte Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2004 renoviert und befindet sich in 1. und 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Ursprünglich wurde das Haus im jahr 1900 erstellt.

Begeistern wird Sie neben der Raumaufteilung auch die zentrale Lage in der Müllerstraße.

Das 1. OG bietet ihnen 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im 2. OG ist der offene Wohn-Küchenbereich zu finden. Hier schließt sich auch die ca. 38 qm große Terrasse an.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in der Münchner Innenstadt im Glockenbachviertel nahe dem Sendlinger Tor

Der Stadtteil gehört mit seinen zahlreichen Bars, Cafes, Restaurants zu einem beliebten Viertel in München. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie U-Bahn und Tram finden Sie in wenigen Gehminuten.

Ausstattung

- Schlafzimmer 33,2 qm mit Bad en Suite nebst Ankleide
- Gästeschlafzimmer mit Duschbad en Suite
- Kinderzimmer
- Diele und offener Treppenaufgang ins 2. OG
- offener Wohn-Küchen-Essbereich
- Einbauküche
- Gas-Kamin im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. *

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte Happy Immo GmbH Ansprechpartner Horst Wettig, Hauptstraße 14 in 82008 Unterhaching.

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