Bezugsfreies Apartment mit Balkon – direkt an der U-Bahn - gross hell renoviert

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Hardenbergstraße 46 in München-Moosach. Sie ist ab sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen sonnigen Balkon mit Ost-Ausrichtung sowie einen renovierten und gepflegten Gesamtzustand.

Der Wohnraum präsentiert sich hell und freundlich und bietet dank der bereits abgetrennten Schlafnische eine klare Gliederung in Wohnen und Schlafen. Der Boden ist mit modernem, hellem Laminat ausgestattet, was dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und Weite verleiht. In der Diele sorgen praktische Einbauschränke für weiteren Stauraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerabteil steht als weiterer Stauraum zur Verfügung.

Die Mikrolage zählt zu den großen Vorzügen dieser Wohnung. Die U-Bahn-Station „Georg-Brauchle-Ring“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Das Olympia-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie liegt direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der nahe Olympiapark und die Badeseen im Münchner Norden attraktive Möglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit großzügigem Schnitt, funktionaler Ausstattung und sehr guter Lage – eine attraktive Wahl sowohl für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil München-Moosach, nahe dem Olympia-Einkaufszentrum im Münchner Nordwesten. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Dank der Nähe zum „Olympia-Einkaufszentrum“ und zur U-Bahn-Haltestelle „Georg-Brauchle-Ring“ (U1) sowie der S-Bahn-Linie S3 und Tram-Linie 20 ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Auch der Mittlere Ring als zentrale Verkehrsader Münchens ist schnell erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen – befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Olympia-Einkaufszentrum bietet ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot.
Zur Naherholung und Freizeitgestaltung laden zahlreiche Parks und Seen in der Umgebung ein, darunter der Lerchenauer See, der Fasanerie See und der weitläufige Olympiapark.
Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur, Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung aus.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei. Bitte beachten Sie auch die beigefügte virtuelle Tour.
Zusätzlich bieten wir im selben Haus eine nahezu identische Wohnung an, die derzeit für 628 € monatlich vermietet ist, jedoch wahrscheinlich noch dieses Jahr bezugsfrei wird.
Weitere Unterlagen zum Objekt liegen im Augenblick noch nicht vor, werden jedoch zeitnah erwartet und Ihnen dann sofort zugesandt.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.

Kartenansicht

Wohnungen München

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte Brau & Friedrich Immobilien Ansprechpartner Holger Brau, Wallstr. 25 in 10179 Berlin.

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