Modernes City-Apartment nahe Schlosstheater – attraktive Kapitalanlage in Bestlage

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige 1,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines 2015 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch moderne Bauqualität, zentrale A-Lage in Münster und eine ruhige Hausgemeinschaft mit nur 26 Einheiten. Die Immobilie ist ideal für Singles und Studierende und bietet damit eine dauerhaft hohe Vermietungsnachfrage.

Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, in eine moderne, äußerst gefragte Wohnimmobilie in bester Lage von Münster zu investieren.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche. Ein großzügiger Abstellraum mit zusätzlichem Fenster bietet viel Tageslicht und kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, was die Wohnung besonders vielseitig und attraktiv macht.

Zur Wohnanlage gehören ein Aufzug, Fahrradstellplätze vor dem Haus sowie ein separater Fahrradkeller für mehr Sicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Verfügbarkeit nur in begrenzter Anzahl. (Kaufpreis: 25.000 Euro)

Das Gebäude wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hinweis: Die Innenaufnahmen stammen aus einer vergleichbaren Wohnung mit nahezu identischem Grundriss und gleicher Ausstattung.

- Hausgeld monatlich: ca. 165 €
- umlagefähig: ca. 132 €
- nicht umlagefähig inkl. Erhaltungsrücklagen: ca. 33 €
- Miteigentumsanteil: 21,37/1000 gemäß TE

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Kreuzviertel, nur wenige Schritte vom Schloßtheater entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.

Die Innenstadt, der Schlossgarten und die Promenade sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.

Ideal für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung

- Neubau 2015 nach modernstem Standard, barrierefreie Wohnungen
- inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnungseingangstür besonders gedämmt, Stahlzarge
- Innentüren mit 2,13 cm Höhe
- Fenster 3x Isolierverglasung, Schallschutzfenster
- Rollläden vorhanden
- Eichen-Mosaik Parkettboden, Englischer Verband (8mm), versiegelt
- hochwertige Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche 90/90cm
- Heizkörper mit Handtuchhalterfunktion
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Aufzug (rollstuhlgerecht bemessen)
- Abstellraum mit flexibler Nutzung
- Gegensprechanlage mit Kamera und Monitor
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Separater Fahrradkeller
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie auf Wunsch bei der Finanzierung. Besuchen Sie gern unsere WEBSITE für mehr Infos: WWW.MORGNERSCHULZ.DE

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.

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Wohnungen Münster

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte Morgner & Schulz Immobilien GmbH Ansprechpartner Jens Morgner, Mühlhäuser Strasse 45 in 48155 Münster.

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