Helles Apartment mit Terrasse nähe Uniklinik– ideal für Eigennutzer od. Anleger

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses helle Apartment aus den 1990er-Jahren begeistert mit einem großzügigen Grundriss und einer eigenen, privaten Terrasse – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.

Ein maßgefertigter Einbauschrank, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, die Vaillant-Heizung wird bequem über die zentrale Bedieneinheit im Wohnbereich gesteuert.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft, was sie für Eigennutzer sofort beziehbar und für Kapitalanleger flexibel vermietbar macht. Durch die Nähe zum Uniklinikum und die gute Anbindung an die Münsteraner Innenstadt ist sie besonders interessant. Das kleine Mehrfamilienhaus mit 24 Einheiten, nur 6-7 Parteien pro Aufgang und erfahrener Hausverwaltung bietet eine solide, gepflegte Grundlage für komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.

- Hausgeld monatlich: ca. 147€
- umlagefähig: ca. 76 €/Monat
- nicht umlagefähig inkl. Erhaltungsrücklagen: ca. 58 €/Monat
- Erhaltungsrücklage: ca. 13 € /Monat
- Miteigentumsanteil: 255,3 /10.000 gemäß TE

Lage

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend mit optimaler Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Das Uniklinikum und der Unicampus (Sportfakultät) mit beliebten Kursangeboten sind schnell erreichbar.

In direkter Nähe laden Parks und Wiesen zu Spaziergängen im Grünen ein.

Sportanlagen wie Tennisplätze, Beachvolleyball- und Basketballfelder befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Umgebung bietet eine praktische Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Entfernungen im Überblick:

7 Minuten mit dem Fahrrad zum UKM und zur Hautklinik
900 m zu Supermärkten, Apotheken, Ärztezentrum und Wochenmarkt
450 m zu Sportplätzen (Tennis, Beachvolleyball, Basketball)
100 m zur nächsten Buslinie

Ausstattung

- Badezimmer mit praktischer Dusche aus den 90ern
- Gasetagenheizung der Marke Vaillant in ca. 2024 erneuert
- zentrale Bedieneinheit für Ihre Heizung im Wohnzimmer
- maßangefertigter Einbauschrank in der Diele
- Rollläden an allen Fenstern
- Fenster in 2x Verglasung aus Kunststoff
- Holztüren mit langlebiger Stahlzarge

Bodenbeläge:
- Moderner Laminatboden in Eichenoptik

Sonstige Angaben

Wünschen Sie eine kostenfreie Beratung für den Verkauf od. die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie? Dann wenden Sie sich gern vertrauensvoll an uns.
Besuchen Sie bitte unsere WEBSITE für mehr Infos: WWW.MORGNERSCHULZ.DE
Wir beraten Sie auf Wunsch bei der Finanzierung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.

Kartenansicht

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte Morgner & Schulz Immobilien GmbH Ansprechpartner Jens Morgner, Mühlhäuser Strasse 45 in 48155 Münster.

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