Toller Ausblick: 1-Zi-Penthouse-Whg mit Dachterrasse und Stellplatz

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG (ohne Aufzug) mit großer Terrasse und Einbauküche.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 148.000,- für die Wohnung + 12.000,- für den oberirdischen Stellplatz = 160.000,- €

Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Bad mit Wanne und WC, Kellerabteil

Die Wohnung steht leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Laut Wirtschaftsplan 2023 betragen die monatlichen Hausgeldkosten rund 195,- €, davon sind 112,92 € umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung), 71,08 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 11,33 € Rücklagenzuführung.

Lage

Lage mit sehr guter Infrastruktur: die Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Fischbach ca. 850m
Das Zentrum von Nürnberg und die Autobahnen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem fußläufig erledigt werden.

Ausstattung

Fenster
- Kunststoff-ISO-Fenster (3-fach verglast)

Bad: 2014 modernisiert
- Wanne
- WC
- raumhoch gefliest

Böden
- Bad: Fliesen
- Wohn-/Schlafzimmer, Flur: Laminat

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

- Hausmeisterservice

Gemeinschaftsräume
- Münzwaschmaschine im Keller
- Trockenraum

Sonstige Angaben

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************

Kartenansicht

Wohnungen Nürnberg

Toller Ausblick: 1-Zi-Penthouse-Whg mit Dachterrasse und Stellplatz lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Nürnberg. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Nürnberg. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.

Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte WOGE Immobilien GmbH & Co. KG Ansprechpartner Michael Gorka, Äußere Sulzbacher Str. 27 in 90491 Nürnberg.

Nürnberg Wohnung, Wohnungsanzeigen Nürnberg