ruhige und schön renovierte 1- Zi-Whg mit Balkon und Lift, provisionsfrei!

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

In Nürnberg-Johannis steht eine frisch renovierte und außergewöhnlich gestaltete 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Aufzügen und Hauseingängen.
Da sie unvermietet ist, ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Dank der hochwertigen Renovierung ist sie ohne weiteren Aufwand sofort bezugsfertig.

Der Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zum Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Sämtliche Fenster sind nach Süden orientiert, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über ein angenehm helles und freundliches Wohnklima erhält. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist ebenso vom Wohnzimmmer aus erreichb
ar.
Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld rund 168,- €, davon sind 99,57 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 47,86 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 20,42 € Rücklagenzuführung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage im begehrten Stadtteil Johannis, in wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote. Die U-Bahn und Straßenbahn sind nur ca 20m entfernt.
Die Kombination aus Lage, Gestaltung und Flexibilität macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in Johannis wohnen oder investieren möchten.

Ausstattung

Ausstattung:
- Bad mit Dusche , WC, Waschtisch
- Balkon
- Lift
- Keller
- Heizung: Fernwärme
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Einbauspots im Boden im Wohnzimmer
- Freisprecheinrichtung
- Bodenbelag in Küche und Wohnzimmer Laminat
im Bad Fliesen

Sonstige Angaben

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************

Kartenansicht

Wohnungen Nürnberg

ruhige und schön renovierte 1- Zi-Whg mit Balkon und Lift, provisionsfrei! lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Nürnberg. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Nürnberg. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.

Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte WOGE Immobilien GmbH & Co. KG Ansprechpartner Michael Gorka, Parsifalstr. 8 in 90461 Nürnberg.

Nürnberg Wohnung, Wohnungsanzeigen Nürnberg